Terraced villa located in a pleasant and sought-after neighborhood of Fleurier

Découvrez cette vaste villa jumelée de 295 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1'756 m², dont 1'276 m² de jardin, et bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes.

Actuellement, les deux logements sont distincts, avec une ouverture existante au rez-de-chaussée, permettant soit une utilisation commune, soit une séparation complète selon les besoins.

Villa principale (possibilité de l'acquérir seule, au prix de Frs 1'070'000.-)

Au rez-de-chaussée, la villa principale propose un hall d'entrée, un couloir distribuant le local technique et le garage, un espace sous-escalier, un WC visiteurs, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Celui-ci est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un îlot central, plan de travail en dekton, une plaque à induction, un évier inox, un four micro-ondes, un four classique, un second four et des rangements optimisés.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre principale, avec dressing et accès au balcon de 7 m², une autre chambre bénéficie également d'un accès à ce même balcon. L'ensemble de la partie nuit profite de volumes généreux et d'une très belle luminosité.

Les équipements incluent la domotique avec commande à distance, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, ainsi qu'une construction débutée en 2017 (pose de la dalle) puis finalisée et optimisée entre 2018 et 2019.

La seconde villa (possibilité de l'acquérir seule, au prix de Frs 790'000.-)

Accessible par sa propre entrée, constitue une unité pouvant fonctionner de manière totalement autonome. » comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un couloir de distribution, un local technique, une salle de douche avec réduit, ainsi qu'un espace séjour - salle à manger.

À l'étage, se trouvent une grande cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux avec balcon de 9 m², deux chambres et une salle de bain équipée d'une double vasque.

Cette unité dispose également de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques. Les aménagements techniques sont déjà prévus pour la pose d'un ascenseur, ce qui la rendrait parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Les deux villas sont inscrites comme deux lots distincts au registre foncier.
Extérieurs:Les extérieurs offrent un cadre verdoyant, paisible et privilégié. Vous y trouverez un superbe jardin privé de 1'276 m², une rivière avec partie privative idéale pour profiter de la nature, ainsi qu'une vaste terrasse semi-ouverte de 54 m² .
Travaux à prévoir:La pose du bidet dans la salle de bain du premier étage reste à effectuer, de même que l'aménagement de la buanderie actuellement utilisée à ce niveau. L'installation d'un poêle est également possible dans le séjour, le conduit étant déjà en place et opérationnel.Stationnement:
La propriété offre six places de parc extérieures et deux garages, dont l'un avec accès direct à l'une des villas.

Ces aménagements complètent parfaitement ce bien d'exception.

Pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, contactez au plus vite Mme Margot au 078 719 76 03

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