Reserved: 6.5-room terraced single-family corner house with garden

Rooms6.5

Living area151 m²

Object PriceCHF 1,590,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Ruebisbachstrasse 48, 8302 Kloten

Characteristics

Reference

e49ccd0e-7857-11f0-9d93-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Year of construction

1969

Rooms

6.5

Number of levels for the real asset

Balcony surface

4 m²

Heating type

Heat pump

Heating installation

Radiator

Cellar surface

9 m²

Garden surface

307 m²

Ground surface

406 m²

Living area

151 m²

Terrace surface

20 m²

Description

Text translated from german, see original

This charming terraced single-family house with 6.5 rooms and a spacious garden is for sale in a preferred, family-friendly location in Kloten. The corner house from 1969, which was built on one side, convinces with a well thought-out room layout, a main usable area of around 130 m², 41.5 m² of heated ancillary rooms and a well-kept garden with a high level of privacy.

Location & surroundings

The property is located in a quiet, attractive residential area with excellent connections to schools, shopping facilities and local recreation areas. The proximity to Zurich Airport and the city of Zurich makes this location particularly interesting for working people as well as for nature-loving families.

Highlights at a glance

Spacious garden with an area of 307 m², bordered with high-quality granite steles for optimal privacy
Light-flooded living and dining area with heating cassette fireplace and direct access to the garden
Two heated, multifunctional rooms in the basement - ideal for fitness, wellness or hobbies

Room layout at a glance

Ground floor: Upon entering the house, you are greeted by an inviting entrance area with a practical built-in wardrobe. To the left is a bright office or guest room. The open living and dining area with fireplace creates a cosy atmosphere and offers direct access to the sun-drenched garden. The separate kitchen and a bathroom with shower and toilet complete the space available on this level.

Upper floor: On the upper floor, four well-designed bedrooms await you, which offer a variety of uses - be it as a children's room, office or dressing room. A practical reduit provides additional storage space. The spacious bathroom has a bathtub and toilet. A balcony with a view of the well-kept garden completes the upper floor.

Basement: In addition to a functional forecourt with washing machine, tumble dryer and water softener, the basement offers two heated rooms that are ideal as a fitness, sauna or hobby area. In addition, two further cellar rooms and a technical/boiler room are available.

Parking: A garage box must be purchased separately for CHF 45,000 . An outdoor parking space directly in front of the house can be used as a parking space during the day.

This well-kept terraced single-family house offers excellent value for money, plenty of space and an ideal starting point for individual living with great potential for personal design. The quiet location, the spacious garden and the solid construction make this property a real dream home - not only for families.

An bevorzugter, familienfreundlicher Lage in Kloten steht dieses charmante Reiheneinfamilienhaus mit 6.5 Zimmern und grosszügigem Garten zum Verkauf. Das einseitig angebaute Eckhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Hauptnutzfläche von rund 130 m², 41.5 m² grosse beheizte Nebenräume sowie einer gepflegten Gartenanlage mit hoher Privatsphäre.

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, attraktiven Wohnquartier mit hervorragender Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Die Nähe zum Flughafen Zürich und zur Stadt Zürich macht diesen Standort besonders interessant für Berufstätige wie auch für naturverbundene Familien.

Highlights auf einen Blick

Grosszügiger Garten mit 307 m² Fläche, eingefasst mit hochwertigen Granit-Stelen für optimalen Sichtschutz
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Heizkassetten-Cheminée und direktem Zugang zur Gartenanlage
Zwei beheizte, multifunktional nutzbare Räume im Untergeschoss - ideal für Fitness, Wellness oder Hobbys

Raumaufteilung im Überblick

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Linkerhand befindet sich ein helles Büro oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnenverwöhnten Gartenanlage. Die separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das grosszügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Ein Balkon mit Blick in den gepflegten Garten rundet das obere Geschoss ab.

Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet neben einem funktionalen Vorplatz mit Waschmaschine, Tumbler und Wasserenthärter zwei beheizte Räume, die sich ideal als Fitness-, Sauna- oder Hobbybereich eignen. Zusätzlich stehen zwei weitere Kellerräume sowie ein Technik-/Heizraum zur Verfügung.

Parkierung: Eine Garagenbox muss separat zu CHF 45'000.- erworben werden. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus kann tagsüber als Abstellplatz genutzt werden.

Dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, viel Platz und eine ideale Ausgangslage für individuelles Wohnen mit grossem Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Die ruhige Lage, der grosszügige Garten und die solide Bauweise machen diese Liegenschaft zu einem echten Wohntraum - nicht nur für Familien.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Garage

Inside conveniences

Cellar

Equipment

Washing machine

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