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Charming family home in Tartegnin – between vineyards and nature

Rooms5.5
Living area150 m²
Object PriceCHF 1,600,000.-
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

1180 Tartegnin

Characteristics

Reference
AKQJ-BO58-1143
Availability
Immediate
Year of construction
1985
Latest renovations
2018
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
150 m²
Volume
740 m³
Useful surface
220 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of the picturesque wine-growing village of Tartegnin, just two minutes from Rolle and the motorway, this contiguous house of 5.5 rooms offers an ideal living environment for a family. Completely renovated in 2018, both in terms of energy efficiency (heat pump) and aesthetics, it is a real attraction with its half-level circulation, its warm atmosphere and its green surroundings.

The living space of approximately 150 m² is spread over several harmonious levels:

  • Living room opening onto the terrace and the 90 m² private garden
  • Modern and functional kitchen modern and functional
  • Four comfortable bedrooms, including a master suite
  • Two bathrooms + guest toilet
  • Fully excavated basement with several cellars and a multipurpose room (office, games room, fitness room, carnotzet, workshop...)


The exterior completes the charm of this house: the private garden, easy to maintain, echoes a large flat communal area bordered by hedges, perfect for letting children play safely. Below, a small river flows peacefully, adding a bucolic touch to this already enchanting setting.

Highlights:

  • Central location, just a stone’s throw from Rolle and the schools
  • Recent heat pump
  • Insulated roof (2004) and well-maintained house
  • Quiet, green and secure environment
  • Generous and convivial basement


A house that is both practical, welcoming and full of charm, where it is a pleasure to live at the pace of the village and the seasons.
Située au coeur du pittoresque village viticole de Tartegnin, à seulement deux minutes de Rolle et de l'accès autoroutier, cette maison contiguë de 5,5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille. Entièrement rénovée en 2018, tant sur le plan énergétique (pompe à chaleur) qu'esthétique, elle séduit par sa circulation en demi-niveaux, son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant.

L'espace de vie d'environ 150 m² habitables se répartit sur plusieurs niveaux harmonieux :

  • Séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif de 90 m²
  • Cuisine moderne et fonctionnelle
  • Quatre chambres confortables, dont une suite parentale
  • Deux salles d'eau + WC visiteurs
  • Sous-sol entièrement excavé comprenant plusieurs caves et une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, fitness, carnotzet, atelier...)


L'extérieur complète le charme de cette maison : le jardin privé, facile d'entretien, fait écho à un vaste espace commun plat et bordé de haies, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. En contrebas, une petite rivière serpente paisiblement, ajoutant une touche bucolique à ce cadre déjà enchanteur.

Points forts :

  • Situation centrale, à deux pas de Rolle et des écoles
  • Pompe à chaleur récente
  • Toiture isolée (2004) et maison bien entretenue
  • Environnement calme, verdoyant et sécurisé
  • Sous-sol généreux et convivial


Une maison à la fois pratique, accueillante et pleine de charme, où il fait bon vivre au rythme du village et des saisons.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Garage
  • Middle house
Inside conveniences
  • Decorative fireplace