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Row house with 4 rooms on sale in Trimbach - 140 m²

Living close to nature. Arriving home.

Rooms4
Living area140 m²
Object PriceCHF 630,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Chollerweg 18, 4632 Trimbach

Characteristics

Reference
6aace830f824d85d5fc1f168
Availability
To agree
Year of construction
1994
Latest renovations
2018
Rooms
4
Number of levels for the real asset
3
Living area
140 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Living close to nature and feeling at home: This well-kept terraced house in Trimbach combines spacious living, attractive outdoor areas and a family-friendly location. Built in 1994 and modernised in 2018, the house offers around 140 m² of net living space on three floors and is ideal for couples and families with a need for space.

Living with direct access to the outdoors
On the ground floor, an inviting entrance area, a separate kitchen and the spacious living and dining area await you. Large windows provide plenty of daylight and create a pleasant connection to the approximately 18 m² terrace and the private garden with about 32 m². The outdoor area offers space for cozy meals, relaxed summer evenings and personal moments of retreat. There is also a separate toilet on this floor.

The private rooms and the bathroom are located on the upper floor. An additional balcony of approx. 8 m² extends the living space into the outdoors and is ideal for morning coffee or a small sitting area. The attic offers another spacious room that can be used flexibly as a bedroom, guest room, office or hobby room.

Practical ancillary rooms and comfort
The basement has around 25 m² of basement space, a separate laundry room and a shelter. A total of around 55 m² of usable space is available. Heat is distributed via pleasant underfloor heating; the house is heated with gas. The approximately 119 m² plot is optimally used by terrace, balcony and garden. A separate parking garage space ensures convenient and weather-protected parking.

Attractive location in Trimbach
Trimbach offers short distances to Olten, good school facilities and a wide range of local recreation opportunities. Bus connections lead to Olten train station in about 10 minutes with direct SBB connections to Zurich, Bern, Basel and Lucerne. Shopping facilities, daycare, kindergarten as well as primary and secondary school are located on site. The area around the Froburg ruins invites you to take walks and excursions.

  • 4 rooms on three floors
  • Approx. 140 m² net living space and 55 m² usable area
  • Garden, terrace and balcony
  • Modernized in 2018
  • 1 parking space
Naturnah wohnen und sich zuhause fühlen: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Trimbach verbindet grosszügiges Wohnen, attraktive Aussenbereiche und eine familienfreundliche Lage. Das im Jahr 1994 erbaute und 2018 modernisierte Haus bietet auf drei Etagen rund 140 m² Nettowohnfläche und eignet sich ideal für Paare und Familien mit Platzbedarf.

Wohnen mit direktem Zugang ins Freie
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine separate Küche sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur rund 18 m² grossen Terrasse und zum privaten Garten mit etwa 32 m². Der Aussenbereich bietet Raum für gemütliche Mahlzeiten, entspannte Sommerabende und persönliche Rückzugsmomente. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separates WC.

Im Obergeschoss liegen die privaten Räume sowie das Badezimmer. Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich bestens für den Morgenkaffee oder eine kleine Sitzecke. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren grosszügigen Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Praktische Nebenräume und Komfort
Das Untergeschoss verfügt über rund 25 m² Kellerfläche, einen separaten Waschraum und einen Schutzraum. Insgesamt stehen rund 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine angenehme Bodenheizung; beheizt wird das Haus mit Gas. Die rund 119 m² grosse Parzelle wird durch Terrasse, Balkon und Garten optimal genutzt. Ein eigener Einstellhallenplatz sorgt für bequemes und witterungsgeschütztes Parkieren.

Attraktive Lage in Trimbach
Trimbach bietet kurze Wege nach Olten, gute Schulangebote und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Busverbindungen führen in rund 10 Minuten zum Bahnhof Olten mit direkten SBB-Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschule befinden sich vor Ort. Die Umgebung rund um die Ruine Froburg lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

  • 4 Zimmer auf drei Etagen
  • Ca. 140 m² Nettowohnfläche und 55 m² Nutzfläche
  • Garten, Terrasse und Balkon
  • Modernisiert im Jahr 2018
  • 1 Einstellhallenplatz

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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