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Row house with 6.5 rooms on sale in Ufhusen - 180 m²

As good as new 6.5 room terraced corner house in a quiet location

Rooms6.5
Object PriceCHF 890,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Lachenmatte 18, 6153 Ufhusen

Characteristics

Reference
c2d82138-8b32-11f1-a86f-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2019
Rooms
6.5
Heating type
Pellets
Useful surface
180 m²

Description

Neuwertiges 6.5 Zimmer Reihen-Eckhaus

Am südöstlichen Ende eines Hügelkammes liegt an herrlicher Aussichtslage das Dorf Ufhusen LU mit den meisten Sonnenstunden im Kanton Luzern.

Modernes 6.5 Zimmer Eckhaus mit grosszügigem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse mit grossem Garten. 

Die Liegenschaft wird mit einer Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. 

In der Tiefgarage befinden sich 2 Einstellplätze (à je CHF 25'000.-) welche separat erworben werden können. 

BAUBESCHRIEB;

  • Fenster & und Balkontüren aus Kunststoff. Pro Wohnraum min. 1 Dreh-Kippfenster. Aussentüre aus Holz, isoliert. 3-fach Sicherheitsverschluss. Metall-Garagen-Tor, belüftet, mit elektrischem Antrieb inklusiv Funksender. 
  • Spenglerarbeiten; Ausführung in Kupfer oder Uginox, inkl. Dachrinne- und Dachwasserablauf. Blitzschutz nach örtlicher Vorschrift.
  • Bedachung; Dach aus Holzkonstruktion. Zwischen den Sparren gedämmt, gemäss Angaben des Bauphysikers. Eindeckung mit Ziegeln. Innen Fermacell mit Holznut-Täfer.
  • Flachdachabdichtung; Schwarzabdichtung mit Drainagematte über Tiefgarage. Sonst Flüssigkunststoff.
  • Fassadenarbeiten; Äussere Wärmedämmung verputzt. Dämmung gemäss Energienachweis. 
  • Sonnenschutz; Überall Verbundraffstoren, Stoffmarkise bei Sitzplatz, alles mit Kurbel betrieben.
  • Elektroanlagen; genügend Ein/Aus- oder Wechsel-Schalter und 3-fach Steckdosen. Alles mit FI-Schutz-Schalter abgesichert. 2-4 Einbauspots in der Küche. Spiegelschränke beleuchtet in Nasszellen. Multimedia Steckdosen in Wohn- und Elternzimmer.
  • Heizungsanlage; Wärmeerzeugung mit Pelletheizung. Gemeinsamer Technikraum. Aussentemperaturfühler, Umwälzpumpe, Pufferspeicher und Sicherheitsventil. Niedertemperatur Fussbodenheizung. Wärmeaufbereitung über Elektro-Boiler.
  • Lüftung; Mechanische Lüftung der Einstellhalle.
  • Sanitäre Anlagen; Wassertrog mit Kalt- und Warmwasser, inkl. WM-Tumblerturm im UG. 3 WC, 3 Lavabo, 2 Duschen, 1 Badewanne in Keramik, weiss. Aussenwasserhahn pro Haus, frostsicher. Alle Armaturen Lavabo- und Duschenmischer in Chromstahl. 
  • Kücheneinrichtung; Küche mit Kunstharz belegten Fronten, Farbe Dekor weiss, Granitabdeckung schwarz, Rückwand mit Platten belegt, weiss matt. Glaskeramik-Kochfeld, Dampf-Abzugshaube, Backofen obenliegend, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Geräte AEG.
  • Schreinerarbeiten; Haus-Eingangs-Türe in Holz mit Alueinlage, weiss. Dreipunktverriegelung, Sicherheitsschild. Zimmertüren aus Röhrenspankern mit Stahlzargen, weiss gestrichen. Fenstersims und Vorhangbretter melaminbeschichtet, weiss.
  • Schliessanlage; Sicherheitsschliessanlage KABA, alles mit 1 Schlüssel bedienbar, total 6 Schlüssel. 
  • Bodenbeläge; Treppe UG-EG in Beton, roh. Schwimmende Unterlagsböden zur Schalldämmung, im UG roh. Keramikplatten auf Treppen von EG-DG, Gang, in allen Nasszellen, Küche, Wohn- und Esszimmer. Farbe: Antrazith, 30 x 60 cm, Sockel. In allen Schlafzimmern Eichen-Parkett, Unopark, matt versiegelt, 47 x 7 x 1.1 cm.
  • Wandbeläge; Wandplatten in Nasszelle und Küche, Farbe weiss matt, 30 x 60 cm. Installationswand in WC und Bad bis 120 cm hohe Schutzplatten. Bei Dusche und Badewanne raumhoch, Rest mit Abrieb, weiss gestrichen. 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Equipment
  • Washing machine

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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Wöschnau - 126 m²

CHF 790,000.-

CHF 6,270.-/sqm

Eppenbergstrasse 165, 5012 Wöschnau
To agree
Attractive, very modern 4.5 room maisonette
Moderne Maisonette-WohnungAttraktive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 126 m2. Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die TerrasseDie Wohnung verfügt über 2 moderne Nasszellen, in jedem Stock eine Nasszelle.Moderne, zeitlose Architektur Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine BodenheizungDie Wohnung ist über die Stockwerke drei und vier verteilt und bildet die 6. von insgesamt 7 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Lift verbundenDas Mehrfamilienhaus ist rollstuhlgängigVom Entrée bis zum Wohnbereich zieht sich ein hochwertiger Plattenboden durch. Bodentiefe Fenster erzeugen im Wohn- und Essbereich viel Helligkeit. Helle Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens (Backofen, Steamer, Mikrowelle) Vom Wohnbereich direkter Zugang auf die weitläufige Terrasse mit Weitblick auf AarauIm oberen Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Auch in diesem Stockwerk befindet sich eine grosse Terrasse mit...
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Attic flat

Attic flat with 4.5 rooms on sale in Wöschnau - 121 m²

CHF 820,000.-

CHF 6,777.-/sqm

Eppenbergstrasse 165, 5012 Wöschnau
3rd floor
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As good as new 4.5 room attic apartment
Moderne, neuwertige Attika-Wohnung, inklusiv ParkplatzSehr schöne, attraktive Attikawohnung an ruhiger Lage mit einer sensationellen AussichtGrosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Moderne, zeitlose Architektur.Vom Entrée bis zum Wohnbereich zieht sich ein Plattenboden durch.Bodentiefe Fenster erzeugen im Wohn- und Essbereich viel Helligkeit.Helle Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens (Backofen,Steamer und Mikrowelle.Auch in diesem Stockwerk befindet sich ein Whirlpool.Die Attika-Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. Die Wohnung ist mit einem Lift verbunden, Direktzugang in die Wohnung. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist rollstuhlgängig. Die eine Nasszelle ist mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.Ein Aussenparkplatz ist im Angebot inbegriffenAuf Option sind 1-2 Einstellplätze in der Tiefgarage verfügbar für je CHF 25'000.-. Es muss keine Hypothek übernommen werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort Sie...
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Single family house

Single family house on sale in Trimbach

CHF 1,150,000.-
Fährstrasse 30, 4632 Trimbach
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REDUCED PRICE - Attractive multi-family home with a BR of 5.3 % !
Interessantes Renditeobjekt (BR 5.3 %) mit 5 WohnungenRenditeobjekt mit PotentialVoll vermietete LiegenschaftDas Haus wurde 1996 komplett saniert Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m22.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m21.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m22.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m22.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m22 Aussenparkplätze Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.-Die Brutto-Rendite beträgt 5.3 %Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.-MassivbauweiseGas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über RadiatorenFenster Holz mit DoppelverglasungKellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet. Es muss keine Hypothek übernommen werdenÜbernahme per sofort möglichGerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen
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Single family house

Single family house on sale in Buchs AG

CHF 1,550,000.-
Schulweg 19, 5033 Buchs AG
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Attractive two-family house in zone W3
Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger LageWir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W32 Wohnungen à 4.5 Zimmer Grosszügige Wohnbereiche mit separaten EssbereichenModerne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert.Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz.Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze. Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum. Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglichDie Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietetZur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu...
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Apartment

Apartment with 4.5 rooms on sale in Wöschnau - 126 m²

CHF 790,000.-

CHF 6,270.-/sqm

Eppenbergstrasse 165, 5012 Wöschnau
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Attractive, very modern 4.5 room maisonette - the attic is also sold
Modern duplex apartment Attractive duplex apartment with a living area of 126 m2. Spacious living and dining area with direct access to the terrace The apartment has 2 modern wet rooms, a wet room on each floor. Modern, timeless architecture The duplex apartment has underfloor heating The apartment is spread over floors three and four and forms the 6th of a total of 7 residential units. All residential units are connected by a lift The apartment building is wheelchair accessible From the entrance to the living area, a high-quality slab floor runs through. Floor-to-ceiling windows create a lot of brightness in the living and dining area. Bright kitchen with high-quality appliances from Siemens (oven, steamer, microwave) From the living area there is direct access to the spacious terrace with a view of Aarau On the upper floor there are 2 bedrooms and a bathroom with bathtub and toilet. Also on this floor there is a large terrace with a jacuzzi. A garage in the underground car park is...