Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern und großem Potenzial

Entdecken Sie dieses Dorfhaus mit 6,5 Zimmern in Vuissens, einer Freiburger Enklave im Herzen des Gros-de-Vaud. Die ehemalige Dorfpinte, diese historisch aufgeladene Immobilie bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen. Auf zwei Ebenen verteilt, umfasst das Haus 4 Schlafzimmer sowie etwa 100 m² Dachboden, der ausgebaut werden kann. Im Außenbereich profitieren Sie von einer schönen Terrasse und einem mit einem Holzofen ausgestatteten Carnotzet. Das Grundstück umfasst auch: * eine als Hühnerhaus eingerichtete Holzhütte, * einen großen, gepflasterten Innenhof, der Fahrzeuge aufnehmen kann * einen großen Garten von etwa 1'000 m² Ein Scheune, die in eine Wohnung umgewandelt werden kann, beherbergt eine Garage, die bis zu 4 Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie einen ausgebauten Werkraum. Die Holzhütte und die Scheune werden separat zum Verkauf angeboten und bieten ein hervorragendes Investitionspotenzial. Eine PPE wird gebildet und der Garten sowie der Innenhof werden proportional zwischen den beiden Losen aufgeteilt. **Kombinationskauf-Option:**
Es ist auch möglich, beide Lose zu einem günstigen Preis zu erwerben. HAUPTMERKMALE * Wohnfläche: 180 m² * Potentielle Wohnfläche: 280 m² * Grundstücksfläche: 1743 m² **Aufteilung:** Erdgeschoss: * Eingangshalle mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer von 23 m² * Separate Küche mit Abstellraum und Zugang zum 37 m² großen Keller * Badezimmer mit Dusche und WC * Esszimmer, das als Schlafzimmer dienen kann, 16 m², mit Möglichkeit einer ebenerdigen Ausbau Obergeschoss: * Ein großer Flur mit Möglichkeit zur Ausbau * Ein Leseeck oder ein Büro * Zugang zu etwa 100 m² Dachboden, der ausgebaut werden kann * 3 komfortable Schlafzimmer von 12 m², 14 m² und 18 m² * Ein Büro von 5 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne Außenbereich: * Eine geräumige Terrasse von 31 m² * Ein mit einem Holzofen beheizter Carnotzet von 17 m² * Ein großer Garten von 1000 m², der auf die umliegende Landschaft öffnet, ohne die Möglichkeit von Nachbarbauten STÄRKEN * **Große Wohnfläche**
Nach der Renovierung kann das Haus 280 m² Wohnfläche bieten. * **Der Charme des Alten**
Ein gesundes und sehr gut gepflegtes Haus, das wunderschöne massive Parkettböden bietet. Das Dach wurde kürzlich renoviert * **Friedliche Umgebung**
Genießen Sie die Ruhe der Landschaft, während Sie in der Nähe von Einrichtungen bleiben, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt. * **Freiburger Enklave**
Profitieren Sie von den administrativen Vorteilen des Kantons Freiburg, während Sie die Zugänglichkeit und die Dienstleistungen des Kantons Waadt genießen. * **Exklusives Dubimo-Angebot**
Dubimo, in Partnerschaft mit seiner Schwestergesellschaft Paragon Studio (Innenarchitekturbüro), bietet Ihnen eine umfassende Begleitung bei der Planung und Umsetzung Ihres Immobilienprojekts.