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Virtual tours

Here, living dreams can come true – row house with a lot of potential

Rooms5.5
Object PriceCHF 845,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Höhenstrasse 7, 8492 Wila

Characteristics

Reference
BA-2025-1
Availability
Immediate
Year of construction
1990
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Cellar surface
28 m²
Garden surface
199 m²
Ground surface
308 m²
Net surface
155 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This is where your dream home can come true – semi-detached family home with great potential

This charming semi-detached family home extends over four floors and offers you numerous opportunities for individual design. With a little handiwork or creative planning, you can create your very own living paradise here. Charming floor plan with practical layout. Attractive outdoor areas: garden seating area and large balcony.

Ground floor: Light-filled living room with cozy fireplace, open kitchen and guest WC. The living area leads directly to the idyllic garden seating area.

First floor: Two bedrooms and a spacious family bathroom with shower, bath, WC and dressing room. Access to the surrounding balcony.

Attic floor: Two more rooms with a variety of possible uses – ideal for an office, hobby room or guest room.

Basement: Spacious cellar, technical room and laundry room.

Special features: Great design freedom – the house is sold in a non-renovated state.

Conclusion:
Whether as a project for the handy-crafted or as a basis for creative ideas – this semi-detached family home offers you the perfect foundation for realizing your living dreams according to your own ideas.

The following advantages characterize this AZ Immobilien offer:

  1. Fireplace
  2. Practical floor plan
  3. Open living-dining area with kitchen
  4. Carport parking space
  5. Storage room
  6. 2 seating areas
  7. Surrounding covered balcony
  8. Spacious cellar
  9. Bus stop below the property

Space program

Ground floor:

  • Entrance
  • Guest WC
  • Kitchen / dining / living area
  • Garden seating area exit

First floor:

  • Entrance area
  • Bathroom
  • Room 1
  • Room 2

Attic floor:

  • Room 3
  • Room 4

Basement floor:

  • Laundry room
  • Cellar
  • Heating

Sales conditions

Reservation:

Any reservation is agreed in writing. The reservation payment of CHF 50,000.- is part of the sales contract.

Purchase costs:

  • If there are several interested parties who want to acquire the property, a bidding procedure is usually carried out and the property is sold to the highest bidder.
  • Notary fees and land transfer tax are borne by the buyer and seller in equal shares.
    Any profit tax is borne by the seller.

Hier können Wohnträume wahr werden - Reiheneinfamilienhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick oder kreativer Planung können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies schaffen. Charmanter Grundriss mit praktischer Aufteilung. Attraktive Außenbereiche: Gartensitzplatz und grosser Balkon.

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée, offene Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den idyllischen Gartensitzplatz.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer und ein grosszügiges Familienbad, Dusche, Wanne, WC  und Ankleide. Zugang zum umlaufenden Balkon.

Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Hobby oder Gäste.

Untergeschoss: Geräumiger Keller, Technikraum und Waschküche.

Besonderheiten: Viel Gestaltungsfreiheit - das Haus wird im nicht renovierten Zustand verkauft.

Fazit:
Ob als Projekt für handwerklich Begabte oder als Basis für kreative Ideen - dieses Reiheneinfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihre Wohnträume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  1. Cheminée
  2. Praktischer Grundriss
  3. Offener Wohn-Essbereich mit Küche
  4. Parkplatz im Carport
  5. Abstellplatz
  6. 2 Sitzplätze
  7. Umlaufender Balkon gedeckt
  8. Grosszügiger Keller
  9. Bushaltestelle unterhalb des Grundstücks

Raumprogramm

Erdgeschoss:

  • Eingang
  • Gäste WC
  • Küche / Essen / Wohnen
  • Ausgang Gartensitzplatz

Obergeschoss:

  • Vorplatz
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Dachgeschoss

  • Zimmer 3
  • Zimmer 4

Kellergeschoss:

  • Waschküche
  • Keller
  • Heizung

Verkaufsbedingungen

Reservation:

Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'0'000.-ist Bestandteil des Kaufvertrages.

Kaufkosten:

  • Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.
  • Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.
    Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Covered parking space(s)
  • Parking
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
Exposure
  • Optimal