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Row house with 5.5 rooms on sale in Winterthur - 151 m²

5.5-room terrace house with sunny terrace in Winterthur

Rooms5.5
Living area151 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,338,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Haltenrebenstrasse 74, 8408 Winterthur

Characteristics

Reference
6ab27f01d94d3153f22a26d2
Availability
To agree
Year of construction
2001
Latest renovations
2015
Rooms
5.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
6
Living area
151 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Spacious terrace house with lots of privacy in Winterthur

This well-kept 5.5-room terrace house offers plenty of space for families, couples and anyone who wants to combine spacious living with an attractive outdoor area on 151 m² net living space. The spacious 80 m² terrace and around 40 m² of garden space create valuable space for cosy lounge areas, outdoor dining and relaxed gardening. The quiet and sunny location on a cul-de-sac underlines the high level of living comfort and makes this home particularly family-friendly.

The bright living and dining area benefits from large window fronts and direct access to the terrace. The high-quality, partially renovated kitchen is functionally designed and offers plenty of work and storage space. Two modernised bathrooms ensure comfort in everyday life. A separate washing/drying tower is located directly in the apartment's own laundry room.

The property, which was built in 2001 , is very well maintained and almost as good as new. Uniform floor coverings and modern interior fittings complete the appealing overall picture. Underfloor heating ensures a pleasant indoor climate, and heat is generated by an air-to-water heat pump. The energy efficiency of the building envelope and the overall energy efficiency of this property are each shown as B .

The property has an underground parking space and an outdoor parking space. The wheelchair-accessible design, the quiet surroundings and the child-friendly cul-de-sac location offer additional comfort. Winterthur combines short distances to shopping, schools and local recreation with good public transport connections. The Winterthur Hegi train station, various bus lines, Eulachpark and Hegi Castle are in the immediate vicinity.

Purchase price: CHF 1'338'000.- (plus parking)

  • 5.5 rooms on 151 m² net living space
  • 80 m² terrace and around 40 m² garden
  • 2 wet rooms
  • Air-to-water heat pump (new 2023) and underfloor heating
  • 1 underground parking space and 1 outdoor parking space (plus CHF 50,000)

Grosszügiges Terrassenhaus mit viel Privatsphäre in Winterthur

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Terrassenhaus bietet auf 151 m² Nettowohnfläche viel Raum für Familien, Paare und alle, die grosszügiges Wohnen mit einem attraktiven Aussenbereich verbinden möchten. Die weitläufige 80 m² grosse Terrasse sowie rund 40 m² Gartenfläche schaffen wertvollen Freiraum für gemütliche Lounge-Bereiche, Essen im Freien und entspanntes Gärtnern. Die ruhige und sonnige Lage an einer Sackgasse unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht dieses Zuhause besonders familienfreundlich.

Der helle Wohn- und Essbereich profitiert von grossen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige, teilweise renovierte Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zwei modernisierte Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag. Ein eigener Wasch-/Trockenturm befindet sich direkt in der eigenen Waschküche in der Wohnung.

Das im Jahr 2001 erstellte Objekt präsentiert sich sehr gepflegt und nahezu neuwertig. Einheitliche Bodenbeläge sowie der moderne Innenausbau ergänzen das ansprechende Gesamtbild. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Bodenheizung, die Wärme wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. Die Energieeffizienz der Gebäudehülle und die Gesamtenergieeffizienz sind bei diesem Objekt jeweils mit B ausgewiesen.

Die Liegenschaft verfügt über einen Tiefgaragenplatz und einen Aussenabstellplatz. Die rollstuhlgängige Ausgestaltung, die ruhige Umgebung und die kinderfreundliche Sackgassenlage bieten zusätzlichen Komfort. Winterthur verbindet kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Winterthur Hegi, verschiedene Buslinien, der Eulachpark und das Schloss Hegi befinden sich im näheren Umfeld.

Kaufpreis: CHF 1'338'000.- (zzgl. Parkierung)

  • 5.5 Zimmer auf 151 m² Nettowohnfläche
  • 80 m² Terrasse und rund 40 m² Garten
  • 2 Nasszellen
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu 2023) und Bodenheizung
  • 1 Tiefgaragenplatz und 1 Aussenabstellplatz (zzgl. CHF 50'000.-)

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies

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