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Maiensäss in quiet, idyllic location with view

room1
Living area25 m²
Object PriceCHF 380,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

7433 Donat

Characteristics

Reference
a00c400000MApB7AAL_05TI4
Availability
To agree
room
1
Ground surface
126 m²
Living area
25 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This charming 1-room Maiensäss with attached barn in the idyllic village of Donat in the Viamala region offers authentic mountain charm and an unobstructed view. The beautiful mountain landscape with many recreational and sports opportunities and the picturesque village make this quiet location particularly attractive.


Plot 4196: Cottage with potential for expansion

Grounds area: 126 m²

Living area: 25.8 m² with additional vaulted cellar


The interior features an entrance hall, a kitchen with a traditional wood stove, a built-in cupboard and a dining area, as well as a bedroom with a stylish tiled stove. The rustic interior with lots of wood creates a warm and cozy atmosphere. A hatch in the kitchen leads to the vaulted cellar, which offers ideal conditions for storing food and wine. The electricity for the lighting in the rooms is generated by the solar system. Water can be obtained from the well opposite.


Plot 4197: Double-story barn

The barn on the opposite side of the property on a separate plot offers additional storage space and an attached toilet room. The barn offers a wide range of uses in the midst of an impressive mountain landscape.


An outdoor parking space in front of the house completes the offer. The mountain road is accessible almost all year round. On the very cold winter days, a special vehicle is recommended to reach the house. Once you arrive, you can relax wonderfully. Enjoy the undisturbed peace, the healthy mountain air and an indescribable starry sky on balmy summer nights.


This property is characterized by:

Ï Holiday home with barn

Ï Quiet location in the middle of the Grisons mountain landscape

Ï Unobstructed view

Ï Potential for expansion

Ï Lighting via solar system

Ï Vaulted cellar

Ï Separate double-story barn with toilet room

Ï Outdoor parking space available


Interested? Contact us for a non-binding consultation!

Dieses charmante 1-Zimmer Maiensäss mit zugehörigem Stall in der idyllischen Gemeinde Donat in der Region Viamala bietet authentischen Bergcharme und eine unverbaubare Aussichtslage. Die herrliche Bergwelt mit vielen Erholungs- und Sportmöglichkeiten und das malerische Dorfbild machen den ruhigen Ort besonders attraktiv.


Parzelle 4196: Hütte mit Erweiterungspotenzial

GS-Fläche: 126 m²

Wohnfläche: 25.8 m² mit zusätzlichem Gewölbekeller


Im Inneren erwarten Sie ein Eingangsbereich, eine Küche mit traditionellem Holzherd, Einbauschrank und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit stilvollem Kachelofen. Der rustikale Innenausbau mit viel Holz schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Über eine Luke in der Küche gelangt man zum Gewölbekeller, welcher ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln und Wein bietet. Der Strom für die Beleuchtung in den Räumen wird von der Solaranlage erzeugt. Wasser kann vom Brunnen gegenüber bezogen werden.


Parzelle 4197: doppelstöckiger Stall

GS-Fläche: 159 m²


Der gegenüberliegende Stall auf einer separaten Parzelle bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen angebauten Toilettenraum. Der Stall bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Berglandschaft.


Ein Aussenstellplatz vor dem Haus ergänzt das Angebot. Die Bergstrasse ist fast das ganze Jahr hindurch befahrbar. In den starken Wintertagen empfiehlt sich ein Spezialfahrzeug, um an das Haus zu kommen. Hier angekommen, lässt es sich wunderbar entspannen. Geniessen Sie die ungestörte Ruhe, die gesunde Bergluft und einen unbeschreiblichen Sternenhimmel in den lauen Sommernächten.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

Ï Ferienhaus mit Stall

Ï Ruhige Lage inmitten der Bündner Bergwelt

Ï Unverbaubare Aussicht

Ï Erweiterungspotenzial vorhanden

Ï Beleuchtung über Solaranlage

Ï Gewölbekeller

Ï Separater doppelstöckiger Stall mit Toilettenraum

Ï Aussenparkplatz vorhanden


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Conveniences

Inside conveniences
  • Animals allowed