In Preonzo (Bellinzona), in a very quiet residential area, a small rustic property is available for renovation, ideal as a second home / holiday home.
Main features:- Property type: rustic property to renovate
- Storeys: 3, of which 1 basement – ca. 30 m² per storey
- Land area: ca. 100 m²
- Location: very quiet residential area
- Lake view: no
- Second home: possible
- Municipal tax multiplier: 93 %
Access to services and infrastructure nearby:- Cafes and restaurants in the village
- Kindergarten and primary school in the village
- Supermarkets in Claro (ca. 3 min.) and in Arbedo-Castione (ca. 10 min. – Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)
Transport links:- Bus stop ca. 200 m away
- Trains in Biasca and Bellinzona
- Motorway within a few minutes
Main distances:- Bellinzona: ca. 7 km
- Lugano: ca. 40 km
- Locarno: ca. 30 km
This small property, nestled in a quiet but conveniently located area, is the ideal opportunity for those looking to create a holiday retreat to their own specifications.
A Preonzo (Bellinzona), in una zona residenziale molto tranquilla, è disponibile un rustico di piccole dimensioni da riattare, perfetto come residenza secondaria / casa di vacanza.
Caratteristiche principali:- Tipologia immobile: rustico da ristrutturare
- Piani: 3 di cui uno interrato – ca. 30 m² per piano
- Superficie mappale: ca. 100 m²
- Zona: residenziale molto tranquilla
- Vista lago: no
- Residenza secondaria: possibile
- Moltiplicatore imposta comunale: 93%
Servizi e infrastrutture nelle vicinanze:- Pasticceria e ristoranti nel comune
- Scuola dell’infanzia ed elementare nel comune
- Supermercati a Claro (ca. 3 min) e ad Arbedo-Castione (ca. 10 min – Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)
Trasporti:- Fermata Auto Postale a ca. 200 m
- Stazioni ferroviarie a Biasca e Bellinzona
- Autostrada a pochi minuti
Distanze principali:- Bellinzona: ca. 7 km
- Lugano: ca. 40 km
- Locarno: ca. 30 km
Questa piccola proprietà, immersa in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi, rappresenta l’occasione ideale per chi cerca un rifugio di vacanza da personalizzare secondo i propri desideri.
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In Preonzo (Bellinzona), in einer sehr ruhigen Wohngegend, steht ein kleines Rustico zur Renovierung zur Verfügung, ideal als Zweitwohnsitz / Ferienhaus.
Hauptmerkmale:- Immobilientyp: Rustico zur Renovierung
- Stockwerke: 3, davon 1 Untergeschoss – ca. 30 m² pro Stockwerk
- Katasterfläche: ca. 100 m²
- Lage: sehr ruhige Wohngegend
- Seesicht: nein
- Zweitwohnsitz: möglich
- Gemeindesteuerfaktor: 93 %
Infrastruktur in der Nähe:- Konditorei und Restaurants im Ort
- Kindergarten und Primarschule im Ort
- Supermärkte in Claro (ca. 3 Min.) und in Arbedo-Castione (ca. 10 Min. – Migros, Aldi, Lidl, Coop, Jumbo)
Verkehrsanbindung:- Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
- Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona
- Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Entfernungen zu größeren Städten:- Bellinzona: ca. 7 km
- Lugano: ca. 40 km
- Locarno: ca. 30 km
Dieses kleine Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen, bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ein Ferienrefugium nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
