Charming house of 5.5 rooms of about 300 m²

Élégante maison de village – 5,5 pièces – env. 300 m² utiles Un lieu de vie où l'espace, la lumière, et la sérénité se rencontrent. Derrière son charme authentique, cette élégante maison de village offre un véritable art de vivre. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1’200 m², elle bénéficie d’un environnement privilégié où l’on profite pleinement du calme et de la nature. Dès l’entrée, les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et l’abondante lumière naturelle confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, devient le cœur de la maison : un espace idéal pour les soirées d’hiver au coin du feu, comme pour les moments privilégiés en famille ou les réceptions entre amis. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de réception et s’ouvre sur une véranda chauffée, baignée de lumière. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle permet de savourer chaque saison, entre intérieur et extérieur. Le jardin, accessible directement depuis les espaces de vie, devient une extension naturelle de la maison : repas d’été sous le ciel étoilé, jeux d’enfants sur la pelouse, instants de détente à l’abri des regards. La partie nuit propose trois chambres confortables, dont une actuellement aménagée en bureau — idéale pour le télétravail ou un espace créatif ainsi que deux salles de bains. Mais l’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses combles d’environ 140 m² aménageables. Un espace à imaginer selon vos envies : une somptueuse suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier, un espace bien-être… Un potentiel rare qui permet à la maison d’évoluer au rythme de votre vie. Une propriété chaleureuse et inspirante, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Un garage fermé, un couvert à voiture ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent harmonieusement cette propriété rare sur le marché. La Gare de Rolle est joignable par le bus (car-postal) B840 en 30mns A voir sans tarder.