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Rare opportunity

SPACIOUS FAMILY VILLA

Rooms6.5
Living area142 m²
Object PriceCHF 1,299,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

centre, 1038 Bercher

Characteristics

Reference
5676470
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2004
Rooms
6.5
Bedrooms
5
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Solar
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
520 m²
Living area
142 m²
Volume
858 m³
Useful surface
178 m²
Veranda / winter garden surface
20 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
3 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In a quiet and friendly setting in the commune of Bercher, discover this detached villa built in 2005 and maintained with care. It has a living area of 142 m² (useful area 178 m²), built on a 520 m² plot of land in co-ownership. Ideal for families, it offers more than 4 bedrooms, 2 offices and a large space in the basement, which can be converted into a games room, home cinema or workshop.

The houses are independent and separated by the garages, guaranteeing privacy and comfort. All amenities are within easy reach and the LEB train station is very close by (350 m).

Key features: gas heating, thermal and photovoltaic solar panels (energy savings), pellet stove, water softener and a spacious pergola.

Highlights

  • Construction 2005, excellent maintenance condition
  • Living area: 142 m² – useful area: 178 m²
  • Plot: 520 m² (co-ownership)
  • More than 3 (5) bedrooms + 2 offices (telework space)
  • Large 36 m² polyvalent basement
  • Gas heating and thermal and photovoltaic solar panels (energy savings), pellet stove, water softener
  • Pergola lit all year round
  • Parking: covered car park 19 m²; outdoor parking 13 m²
  • Garden shed 10 m²
  • Convenient location: amenities and LEB train station nearby (350 m)

Amenities: A new gymnasium will be built and put into service in Echallens in 2027. The building is located in the heart of a wooded park and is planned to be built entirely in wood. The classrooms will be arranged to optimize natural light due to their location.

LEB (30min), Car postaux, Landi, butcher, bakery, grocery store, hairdresser, doctors, physiotherapist, circus school, music school, garages and several associations.

Note: The owner wishes, in agreement with the buyer, to define a reasonable deadline between the sale and the takeover.

Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing.

Dans un cadre calme et convivial de la commune de Bercher, découvrez cette villa individuelle construite en 2005 et entretenue avec soin. Elle dispose d'une surface habitable de 142 m² (surface utile 178 m²), bâtie sur une parcelle de 520 m² en copropriété. Idéale pour les familles, elle propose plus de 4 chambres, 2 bureaux et un vaste espace au sous-sol, modulable en salle de jeux, home cinéma ou atelier.

Les maisons sont indépendantes et séparées par les garages, garantissant intimité et confort. Toutes les commodités sont à portée de main et la gare LEB est à proximité immédiate (350 m).

Équipements clés : chauffage au gaz, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (économie d’énergie), poêle à pellets, adoucisseur d'eau ainsi qu'une spacieuse pergola.

Points forts

  • Construction 2005, excellent état d’entretien
  • Surface habitable : 142 m² — surface utile : 178 m²
  • Parcelle : 520 m² (copropriété)
  • Plus de 3 (5) chambres + 2 bureaux (espace télétravail)
  • Grand sous-sol polyvalent de 36 m²
  • Chauffage au gaz et panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (économie d’énergie), poêle à pellets, adoucisseur d'eau
  • Pergola lumineuse toute l’année
  • Parkings : couvert à voiture 19 m² ; place extérieure 13 m²
  • Cabanon de jardin 10 m²
  • Emplacement pratique : commodités et LEB à proximité (350 m)

Commodités : Un nouveau gymnase sera construit et sera mis en service à Echallens en 2027. Le bâtiment se situe au cœur d'un parc arborisé et sa construction est prévue tout en bois. Les salles de classe seront agencées de façon à optimiser la lumière naturelle dû à son emplacement.

LEB (30min), Car postaux, Landi, boucherie, boulangerie, épicerie, coiffeur, médecins, physiothérapeute, école de cirque, école de musique, garages et plusieurs associations.

Remarque : La propriétaire souhaite, en accord avec l'acheteur, définir un délai raisonnable entre la vente et la prise de possession.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Nursery
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Soccer pitch
Outside conveniences
  • Garden in co-ownership
  • Gardenhouse
  • Parking
  • Carport
Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Veranda
  • Cellar
  • Workshop
  • Craft room
  • Recreationroom
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Mosquito screen
  • Furnace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Induction cooker
  • Steamer
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
  • Cable/TV
Floor
  • Tiles
  • Laminated
  • Stone
Condition
  • Good
Orientation
  • South
Exposure
  • Favourable
  • All day
Style
  • Classic

Distances

 
Public transports
163 m
4'
4'
1'
Primary school
161 m
3'
3'
1'
Stores
3.77 km
1h31
-
9'
Restaurants
156 m
4'
4'
1'