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Exclusive commercial space on the attic floor in Bern – Building permit until 2071!

Rooms15
Floor4th floor
Year of construction1993
Object PriceCHF 1,249,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Auf Anfrage 1, 3018 Bern

Characteristics

Reference
SHBKGewerbe 12
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1993
Rooms
15
Floor
4th floor
Number of levels for the real asset
4
Useful surface
660 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Exclusive commercial space on the attic floor in Bern – Building permit until 2071!

This light-flooded commercial space on the top floor of an established business address in Bern combines high-quality finishing quality with long-term planning security. Thanks to a secured building permit until 2071, a partially leased structure and versatile usage options, the property is ideal as a company headquarters, a coworking hub or a profitable investment.

Highlights

  • Generous 660 m² total area – prestigious attic floor with plenty of natural light

  • Partially leased: approx. 330 m² already generating stable rental income

  • Various options: another 330 m² available for own use or further leasing

  • Attractive room layout

    • 10 flexible office rooms for focused work

    • 1 exclusive meeting room for confidential meetings

    • 1 large meeting room for workshops & events

    • Inviting cafeteria with outdoor area for breaks and networking

  • Warehouse lift for smooth logistics

Building permit until 2071 – maximum investment and planning security

Location
The property is located at a prestigious address in Bern with optimal public transport and regional road network connections. Shopping facilities, restaurants and service providers are within walking distance – an environment that impresses both employees and customers alike.

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Exklusive Gewerbefläche im Attikageschoss in Bern - Baurecht bis 2071!

Im obersten Stockwerk einer etablierten Geschäftsadresse in Bern verbindet diese lichtdurchflutete Gewerbefläche hochwertige Ausbauqualität mit langfristiger Planungssicherheit. Dank gesichertem Baurecht bis 2071, teilvermieteter Struktur und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ideal als Firmensitz, Coworking-Hub oder renditestarke Kapitalanlage.

Highlights

  • Grosszügige 660 m² Gesamtfläche - repräsentatives Attikageschoss mit viel Tageslicht

  • Teilvermietet: ca. 330 m² generieren bereits stabile Mieteinnahmen

  • Vielfältige Optionen: weitere 330 m² frei für Eigenbedarf oder Weitervermietung

  • Attraktive Raumaufteilung

    • 10 flexible Büroräume für fokussiertes Arbeiten

    • 1 exklusiver Sitzungsraum für vertrauliche Meetings

    • 1 grosser Besprechungsraum für Workshops & Events

    • Einladende Cafeteria mit Aussenbereich für Pausen und Austausch

    • 2 WCs sowie 1 elegantes Badezimmer

    • Warenlift für reibungslose Logistik

  • Baurecht bis 2071 - maximale Investitions- und Planungssicherheit

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer renommierten Adresse in Bern mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das überregionale Strassennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ein Umfeld, das Mitarbeitende wie Kunden gleichermassen überzeugt.

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Erleben Sie die Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Attika-Gewerbefläche persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic