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Versatile commercial space in the center of Lengnau – with a flexible room concept

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Localisation

2543 Lengnau BE

Characteristics

Reference
62618bfc-b4c3-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Useful surface
374 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Commercial space Solothurnstrasse 15 Lengnau This generous commercial space is for sale in the heart of Lengnau BE, right on Solothurnstrasse 15. The property offers attractive potential with its versatile layout and various possible uses – ideal for investors, service providers, clubs or the public sector. The former cinema and later retail space on the ground floor comprises around 335 m² (ceiling height approx. 3.60 m). The floor plan is open and flexible: two large main rooms, one with around 225 m² and the other with around 62 m², each have separate entrances. The two areas can be used together or independently – perfect for various commercial, cultural or community uses. The offer is complemented by various ancillary rooms, including toilet facilities and practical storage areas. The commercial space on the ground floor is in its original state and offers a lot of scope for future projects. The property also includes a modern, newly renovated office on the 1st floor. The office offers a generous work area of around 27 m², a separate refuge area and its own WC. The air conditioning system ensures pleasant working conditions throughout the year. The central location in Lengnau offers excellent visibility, a high footfall and optimal accessibility. Shopping facilities, public transport links and other services are all within easy reach. Highlights:
Central location on Solothurnstrasse 15 in Lengnau
Approx. 335 m² commercial space on the ground floor with two separate entrances
Flexible use: separable areas or combined use
Newly renovated, air-conditioned office on the 1st floor with WC and refuge area
Various possible uses (commercial, public, cultural) with very high ceilings. This dossier provides a first overview of the property. If you are interested, we would be happy to provide you with more detailed information, additional documents or specific clarifications. Please do not hesitate to contact us – we will be happy to support you in your decision-making process.
Gewerbefläche Solothurnstrasse 15 Lengnau Im Herzen von Lengnau BE, direkt an der Solothurnstrasse 15, steht diese grosszügige Gewerbefläche zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung und den unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten ein attraktives Potenzial - ideal für Investoren, Dienstleister, Vereine oder die öffentliche Hand. Die ehemalige Kino- und spätere Ladenfläche umfasst im Erdgeschoss rund 335 m² (Raumhöhe ca. 3.60 m). Der Grundriss ist offen und flexibel: Zwei grosse Haupträume, einer mit ca. 225 m² und ein zweiter mit ca. 62 m², verfügen jeweils über separate Eingänge. Die beiden Flächen können zusammen oder unabhängig voneinander genutzt werden - perfekt für verschiedene gewerbliche, kulturelle oder gemeinschaftliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Nebenräume, darunter Toilettenanlagen und praktische Lagerräume. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Projekte. Zum Objekt gehört zudem ein modernes, neu renoviertes Büro im 1. Obergeschoss. Das Büro bietet einen grosszügigen Arbeitsraum von ca. 27 m², ein separates Reduit sowie ein eigenes WC. Dank der Klimaanlage ist hier ein angenehmes Arbeiten das ganze Jahr über gewährleistet. Die zentrale Lage in Lengnau bietet hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights:
Zentrale Lage an der Solothurnstrasse 15 in Lengnau
Rund 335 m² Gewerbefläche im EG mit zwei separaten Eingängen
Flexible Nutzung: Trennbare Flächen oder Gesamtfläche
Neu renoviertes, klimatisiertes Büro im 1. OG mit WC und Reduit
Vielfältige Einsatzmöglichkeiten (gewerblich, öffentlich, kulturell) mit sehr hohen Decken. Das vorliegende Dossier bietet einen ersten Überblick über die Liegenschaft. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für genauere Angaben, ergänzende Unterlagen oder spezifische Abklärungen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Entscheidungsprozess.