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Attractive investment opportunity in Agarn – Shop, 5.5-room apartment and spacious plot of land with 1,097 m²

Object PriceCHF 2,159,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Auf Anfrage 1, 3951 Agarn

Characteristics

Reference
SHBKWohnung 01
Availability
To agree
Year of construction
1985
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
345 m²
Garden surface
25 m²
Ground surface
1,097 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Attractive investment opportunity in Agarn – Shop, 5.5-room apartment and spacious plot with 1,097 m²

This versatile property in Agarn offers a rare combination of commercial space, living space and a spacious plot – ideal for investors, business owners or freelancers who want to work and live in one place
The property includes a shop on the ground floor, a spacious 5.5-room apartment and a 1,097 m² plot with a volume of 1,490 m³. The property was built in 1985 and is presented in solid, well-maintained construction quality.

Highlights

  • Shop on the ground floor – versatile use for various business branches

  • 5.5-room apartment – generously sized, with monthly rental income of CHF 1,800.-

  • Plot with 1,097 m² total area – ideal for extensions, garden or open spaces

  • Built in 1985 – solid construction quality, well-maintained condition

  • Attractive combination of commercial and residential space

Use & Benefits

The property is ideal for:

  • Investors who are looking for a versatile return opportunity

  • Business owners who want to combine commercial space with private living

  • Self-employed who want to efficiently combine living and working

  • Families who appreciate a combination of a large plot and additional income

The existing rental agreement for the apartment with CHF 1,800.- per month provides immediate and stable income. At the same time, the large plot offers additional development or design opportunities.

Location

Agarn, a quiet and natural community in the Valais, impresses with its high quality of life, short distances to shopping and a relaxed living environment.
The good accessibility within the Rhone Valley and the proximity to nature, mountains and recreational areas make the location particularly attractive – for both private individuals and businesses.

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Take advantage of this unique opportunity and discover the full potential of this versatile property.
We would be happy to present the property to you in person or send you the detailed dossier.
We look forward to hearing from you!

Attraktive Investitionschance in Agarn - Ladenlokal, 5.5-Zimmer-Wohnung und grosszügiges Grundstück mit 1'097 m²

Diese vielseitige Liegenschaft in Agarn bietet eine seltene Kombination aus Gewerbefläche, Wohnraum und grosszügigem Grundstück - ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort verbinden möchten.
Das Anwesen umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss, eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung sowie ein 1'097 m² grosses Grundstück mit einem Volumen von 1'490 m³. Die Liegenschaft wurde 1985 erbaut und präsentiert sich in solider, gepflegter Bauqualität.

Highlights

  • Ladenlokal im Erdgeschoss - vielseitig nutzbar für unterschiedliche Geschäftszweige

  • 5.5-Zimmer-Wohnung - grosszügig geschnitten, mit monatlicher Mieteinnahme von CHF 1'800.-

  • Grundstück mit 1'097 m² Gesamtfläche - ideal für Erweiterungen, Garten- oder Freiflächen

  • Baujahr 1985 - solide Bauqualität, gepflegter Zustand

  • Attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Nutzung & Vorteile

Die Liegenschaft eignet sich perfekt für:

  • Investoren, die eine vielseitige Renditemöglichkeit suchen

  • Gewerbetreibende, die Geschäftsfläche mit privatem Wohnen kombinieren möchten

  • Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten effizient verbinden wollen

  • Familien, die eine Kombination aus grossem Grundstück und zusätzlichem Einkommen schätzen

Die bestehende Vermietung der Wohnung mit CHF 1'800.- pro Monat sorgt für sofortige und stabile Einnahmen. Gleichzeitig bietet das grosse Grundstück zusätzliche Entwicklungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Agarn, eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Wallis, überzeugt mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und einem entspannten Lebensumfeld.
Die gute Erreichbarkeit innerhalb des Rhonetals sowie die Nähe zu Natur, Bergen und Erholungsräumen machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Privatpersonen als auch für Gewerbe.

Kontaktieren Sie uns jetzt!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und entdecken Sie das volle Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt persönlich oder senden Ihnen das detaillierte Dossier zu.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Exposure
  • Optimal
Style
  • Modern