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Aigle, wine-grower’s house in usufruct occupied without rent limited to 10 years

Rooms3.5
Living area133 m²
Object PriceCHF 500,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

1860 Aigle

Characteristics

Reference
AIGLMAI/GEOC4Z3VNZRL
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1992
Latest renovations
1992
Rooms
3.5
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Ground surface
1,500 m²
Living area
133 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Occupied life estate house without rent limited to 10 years
Value of the property: 900,000.-
You only pay: 500,000.-
Rent: none
H: 62 years but limited to 10 years

Located in the heart of Aigle, in a sought-after wine-growing environment, this wine-grower’s house with panoramic views of the vineyards represents a rare opportunity for a life-estate investment, combining strategic location, heritage charm and high heritage potential.
The house, in excellent condition, consists on the ground floor of an entrance with guest toilet, a laundry room, a kitchen renovated in 2018 and a bright living area with a living room with fireplace and a dining room.
On the first floor, the sleeping area offers two bedrooms (one with a loft), a bathroom with toilet and a boiler room.
The double and triple glazed windows and the boiler changed in 2018 guarantee that there will be no major work to be done, an essential point in a life-estate acquisition.
An adjoining 1,276 m² vineyard plot completes this property and reinforces its unique character in the market.

With this life estate home limited to 10 years, you will find here a secure, well-maintained property with high heritage value
Maison en viager occupé sans rente limité à 10 ans
Valeur du bien: 900'000.-
Vous ne payez que: 500'000.-
Rente: sans
H: 62 ans mais limité à 10 ans

Située au cœur d’Aigle, dans un environnement viticole prisé, cette maison vigneronne avec vue panoramique sur les vignes représente une opportunité d’investissement rare en viager, combinant emplacement stratégique, charme du patrimoine et potentiel patrimonial élevé.
La maison, en excellent état, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC visiteurs, d’une buanderie, d’une cuisine rénovée en 2018 ainsi que d’un lumineux espace de vie comprenant salon avec cheminée et salle à manger.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres (dont une avec galetas), une salle de bains avec WC, et une chaufferie.
Les fenêtres en double et triple vitrage ainsi que la chaudière changée en 2018 garantissent une absence de gros travaux à prévoir, un point essentiel dans une acquisition en viager.
Une parcelle de vigne attenante de 1 276 m² complète ce bien et renforce son caractère unique sur le marché.

Avec cette maison en viager limité à 10 ans vous trouverez ici un bien sécurisé, entretenu et à forte valeur patrimoniale

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal