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SECOND HOME: Wonderful chalet with fine woodwork and guest apartment in a well-sunlit, secluded location

Rooms5
Living area180 m²
Object PriceCHF 820,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Via Campagna Di Valle 34, 6780 Airolo

Characteristics

Reference
146096
Availability
Immediate
Rooms
5
Ground surface
500 m²
Living area
180 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.


**ImmoTessin.ch** – Your real estate agent for properties in Ticino.
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**This charming wooden chalet is located on the sunny side of the popular winter and summer resort Airolo in the upper Leventina valley, at the foot of the Gotthard, in a quiet, secluded location. Nestled in the agricultural recreational area of Lüina, where green slopes stretch out in the summer and family-friendly ski slopes (with lifts) are available in the winter, the property offers the ideal environment for nature lovers and those seeking relaxation.**
The chalet was built in the 1980s by the current owner family with great attention to detail and has since been carefully maintained. The interior design is characterized by a warm atmosphere and high-quality woodwork by a regional craftsman, which makes the house a real gem.
The property is divided into two residential units:
**Lower floor (2.5 rooms)**:
Open living spaces with living and dining room and fireplace, kitchen, bathroom with shower and a bedroom for two people.
**Upper floor (4.5 rooms)**:
Spacious, light-filled living room with fireplace and direct access to the terrace, which offers a breathtaking 180° panoramic view of the surrounding mountains. There is also a separate kitchen, a bathroom with tub and two cozy bedrooms with double beds.
The attic, which has been converted into living space, offers additional space for 2 to 3 more beds. A direct driveway and parking spaces are of course available.
This property is a true gem for anyone looking for a natural, sunny holiday or primary residence in Ticino, with plenty of space for family, friends or guests. Thanks to the high-quality construction and the well-maintained condition, this chalet also offers a value-stable and sustainable investment in a prime location.


**LINK TO ONLINE DOCUMENTATION:**
**You can find the online documentation with many more details and photos of this property directly at the following link:** ... anche in italiano


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**Auf der Sonnenseite des beliebten Winter- und Sommerkurortes Airolo in der oberen Leventina, am Fusse des Gotthards, befindet sich dieses charmante Holz-Chalet in ruhiger Alleinlage. Eingebettet im landwirtschaftlich geprägten Naherholungsgebiet Lüina, wo sich im Sommer grüne Hänge ausbreiten und im Winter familienfreundliche Skipisten (mit Lift) befinden, bietet die Liegenschaft ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende.**
Das Chalet wurde in den 1980er-Jahren von der heutigen Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail erbaut und seither sorgfältig gepflegt. Der Innenausbau besticht durch eine warme Atmosphäre und hochwertige Schreinerarbeiten eines regionalen Kunsthandwerkers, die das Haus zu einem echten Bijou machen.
Die Liegenschaft ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
**Untere Etage (2.5 Zimmer)**:
Offene, ineinander übergehende Wohnräume mit Wohn- und Esszimmer samt Kamin, Küche, Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer für zwei Personen.
**Obere Etage (4.5 Zimmer)**:
Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, hier eröffnet sich ein atemberaubender 180°-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten.
Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzlichen Raum für 2 bis 3 weitere Schlafplätze. Eine direkte Zufahrt sowie Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.
Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für alle, die ein naturnahes, sonniges Ferien- oder Erstwohnsitzdomizil im Tessin suchen, mit viel Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Dank der hochwertigen Bauweise und der gepflegten Substanz bietet dieses Chalet zudem eine wertbeständige und nachhaltige Investition in bester Lage.


**LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION:**
**Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie:** ... anche in italiano

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking