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Annecy: Bourgeois house with lake and mountain views

Rooms7
Living area302 m²
Object PriceCHF 1,965,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

74940 Annecy-le-Vieux FR

Characteristics

Reference
M-24-091-4
Availability
To agree
Bathrooms
4
Year of construction
1968
Rooms
7
Heating type
Gas
Ground surface
1,850 m²
Living area
302 m²
Net surface
444 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Discover this comfortable bourgeois house in the heart of a haven of peace! 
Located on the hill of Annecy-le-Vieux, this property enjoys a beautiful view of the lake and the mountains.

Set on a large 1850 m² sunny plot, with a swimming pool, and nestled in a sought-after residential area, this elegant property offers 302 m² of living space plus a 142 m² basement (double garage and many cellars).

  • A majestic entrance hall
  • 5 spacious bedrooms
  • A large office
  • 1 bathroom and 3 shower rooms
  • An independent kitchen
  • A large reception room ideal for sharing moments.

Basement with access to the garden:
  • a Spa area 
  • a gym, 
  • a recent town gas boiler.
  • double garage 
  • many cellars

Opportunities for expansion: The land is classified as buildable, offering the possibility of extensions of approximately 160 m² on the ground.

Energy costs: 
Estimated annual energy costs for standard use: between €4,590 and €6,270 per year (average energy prices indexed to 2021, including subscriptions).

Don't miss this unique opportunity to live in an idyllic setting!

PRICE: 2,100,000 €
Découvrez cette confortable maison bourgeoise au cœur d'un havre de paix ! 
Située sur la colline d'Annecy-le-Vieux, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur le lac et les montagnes.

Implantée sur un vaste terrain ensoleillé de 1850 m², piscinable et niché dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante bâtisse propose 302 m² d'espaces de vie plus un sous-sol de 142 m² (garage double et nombreuses caves).

  • Un hall majestueux
  • 5 chambres spacieuses
  • Un grand bureau
  • 1 salle de bains et 3 salles d'eau
  • Une cuisine indépendante
  • Une vaste pièce de réception idéale pour vos moments de partage.

Sous-sol avec accès au jardin :
  • un espace Spa 
  • une salle de sport, 
  • une chaudière à gaz de ville récente.
  • garage double 
  • nombreuses caves

Opportunités d'agrandissement : Le terrain est classé constructible, offrant la possibilité d'extensions d'environ 160 m² au sol.

Coûts énergétiques : 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique !

PRIX : 2 100 000 €

Conveniences

Condition
  • Antique