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Charming 5-room farmhouse with plenty of space and opportunities

Rooms5
Living area226 m²
Object PriceCHF 925,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Römerstrasse Ost 5, 3296 Arch

Characteristics

Reference
5723348
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1910
Latest renovations
2024
Rooms
5
Bedrooms
4
Total number of floors
4
Flat
1
Heating types
Gas, Wood
Heating installation
Radiator
Ground surface
911 m²
Living area
226 m²
Gross living area
226 m²
Net surface
196 m²
Volume
1,660 m³
Useful surface
383 m²
Number of toilets
3
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
5 | included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This character-filled 5-room farmhouse in the heart of Arch combines rural charm with generous space and versatile potential for use. The property impresses with its solid structure, well-maintained condition and numerous renovations in recent years. With plenty of space both indoors and outdoors, this house is ideal for families or for anyone who wants to combine living with flexibility and creative freedom .

The building originally dates back to 1910 and has been renovated and maintained over the years. Particularly noteworthy are the generous ancillary areas such as the stable, tennis court, hobby and storage rooms, which offer a wide range of possibilities for conversion and extension.

The building was originally built in 1910 and has been renovated and maintained over the years. Particularly noteworthy are the generous ancillary areas such as the stable, tennis court, hobby and storage rooms, which offer a wide range of possibilities for conversion and extension.

Basement

Underground floor

  • Spacious natural stone cellar

Ground floor

  • Entrance area
  • Large, open kitchen with direct access to the terrace
  • Spacious living room with stylish sitting stove and separate dining area
  • Guest toilet
  • Spacious hallway with space for wardrobe
  • Tool room
  • Hobby room
  • Large former stable
  • Tennis court with connection to the upper floor
  • Paradise garden with idyllic terrace and integrated chiminea grill

Upper floor

  • Spacious entrance hall with access to the balcony
  • Three bright rooms
  • Bathroom with bathtub, sink and toilet
  • Second tennis court with very large usable area and further potential for expansion

Attic

  • Lovingly renovated attic with very large master bedroom
  • Separate bathroom with shower
  • Balcony with unobstructed view of the Aare and the Jura

Outdoor area & Parking

  • Spacious garden with plenty of privacy
  • Terrace with chiminea grill
  • Balcony with panoramic view
  • One garage (included in the sale price)
  • 5 Outdoor parking spaces (included in the sale price)

Refurbishments & Investments

  • 1990: New roofing for the residential building and garage, facade renovation
  • 2020: New kitchen, new floor coverings in the living room, painting work on the 1st floor, new bathroom on the 1st floor
  • 2022: New gas heating system including fireplace
  • 2023: New wooden fence for the exterior
  • 2024: New garage door

This farmhouse offers a rare combination of charm, space, well-maintained condition and development potential. Whether as a spacious family home, a multi-generational solution or with additional expansion – here, a wide range of options are available in a quiet, central location in Arch.

See for yourself and arrange a viewing today.

We look forward to hearing from you!

Dieses charaktervolle 5-Zimmer-Bauernhaus im Herzen von Arch vereint ländlichen Charme mit grosszügigem Raumangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Substanz, den gepflegten Zustand sowie zahlreiche Erneuerungen in den letzten Jahren. Mit viel Platz im Innen- und Aussenbereich ist dieses Haus ideal für Familien oder für alle, die Wohnen mit Flexibilität und Gestaltungsfreiraum verbinden möchten  .

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910 und wurde über die Jahre laufend renoviert und unterhalten. Besonders hervorzuheben sind die grosszügigen Nebenflächen wie Stall, Tenn, Hobby- und Lagerräume, welche vielfältige Aus- und Umbaumöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung

Untergeschoss

  • Grosszügiger Naturkeller

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich
  • Grosse, offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit stilvollem Sitzofen und separatem Essbereich
  • Gäste-WC
  • Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe
  • Werkzeugraum
  • Hobbyraum
  • Grosser ehemaliger Stall
  • Tenn mit Verbindung ins Obergeschoss
  • Paradiesischer Garten mit idyllischer Terrasse und integriertem Cheminéegrill

Obergeschoss

  • Grosszügiger Vorraum mit Zugang zum Balkon
  • Drei helle Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
  • Zweiter Tenn mit sehr grosser Nutzfläche und weiterem Ausbaupotenzial

Dachgeschoss

  • Liebevoll ausgebautes Dachgeschoss mit sehr grossem Elternschlafzimmer
  • Separates Badezimmer mit Dusche
  • Balkon mit unverbaubarer Sicht auf die Aare bis hin zum Jura

Aussenbereich & Parkierung

  • Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre
  • Terrasse mit Cheminéegrill
  • Balkon mit Weitsicht
  • Eine Garage (im Verkaufspreis inklusive)
  • 5 Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive)

Auffrischungen & Investitionen 

  • 1990: Neue Dacheindeckung Wohnhaus und Garage, Fassadenrevision
  • 2020: Neue Küche, Neue Bodenbeläge im Wohnzimmer, Malerarbeiten im 1. OG, Neues Badezimmer im 1. OG
  • 2022: Neue Gasheizung inklusive Cheminée
  • 2023: Neuer Holzzaun im Aussenbereich
  • 2024: Neues Garagentor

Dieses Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus Charme, Raum, gepflegtem Zustand und Entwicklungspotenzial. Ob als grosszügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlichem Ausbau – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in ruhiger, zentraler Lage von Arch.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Storeroom
  • Barn
  • Parking
  • Garage
  • Barbecue-chimney
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Guests lavatory
  • Pantry
  • Cellar
  • Storeroom
  • Double glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Laminated
Condition
  • Good
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view

Distances

 
Public transports
304 m
6'
6'
2'
Primary school
631 m
12'
12'
8'
Stores
268 m
7'
7'
2'
Restaurants
287 m
6'
6'
2'