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Exclusive - New semi-detached villa in quiet area

Rooms6
Living area117 m²
Object PriceCHF 1,445,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1273 Arzier

Characteristics

Reference
M-25-105-4
Availability
Immediate
Bathrooms
3
Year of construction
2023
Rooms
6
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Living area
117 m²
Net surface
132 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in a quiet cul-de-sac on the heights of Arzier-Le Muids, this charming semi-detached house offers a green and serene living environment.
Spread over three levels,this house offers 117 m² of living space and has 4 bedrooms.
The spaces are bright, well-arranged and carefully maintained, with a modern and functional interior - ideal for family life.
Built in 2023, this house benefits from low energy consumption which implies low
energy bills.
The garden and terraces enjoy a panoramic view of the Alps and Lake Geneva.

The property is only a few minutes' walk from the Arziertrain station (R55 line to Nyon, Geneva and St-Cergue, trains every 30 minutes), and also benefits from quick access to Nyon and Gland (less than 10 minutes by car) and to Geneva or Lausanne in 30 minutes.


The property is distributed as follows:

Ground floor:

  • A fully equipped open-plan kitchen with central island
  • A living/dining room with access to the garden
  • A bedroom with its bathroom/WC

First floor:
  • A master suite with its shower room/WC and dressing room giving access to a large terrace
  • A bedroom
  • A bathroom/WC

Attic:
  • A large multipurpose heated room (benefits from water supply for a bathroom)

  • Outside: 
  • A garden of about 130 m² including 42.63m² of terrace on the ground floor 
  • A paved terrace of 24.73m² on the 1st floor 
  • Two parking spaces in the garage (9 and 10)
  • Four visitor parking spaces 
  • A cellar 

Heating: 
  • Heat pump 
  • Underfloor heating 

Charges: 
  • 200CHF/month all inclusive 



Don't hesitate and come discover this property as soon as possible!


Située dans une impasse paisible sur les hauteurs d’Arzier-Le Muids, cette charmante maison jumelée offre un cadre de vie verdoyant et serein.
Répartie sur trois niveaux, cette maison offre 117 m² habitables et dispose de 4 chambres.
Les espaces sont lumineux, bien agencés et soigneusement entretenus, avec un intérieur moderne et fonctionnel - idéal pour une vie de famille. 
Construite en 2023, cette maison profite d’une basse consommation énergétique ce qui implique des
charges peu élevées.
Le jardin et les terrasses profitent d'une vue panoramique sur la chaîne des Alpes ainsi que le lac Léman.

À seulement quelques minutes à pied de la gare d’Arzier (ligne R55 vers Nyon, Genève et St-Cergue, trains toutes les 30 minutes), elle bénéficie également d’un accès rapide à Nyon et Gland (moins de 10 minutes en voiture) et à Genève ou Lausanne en 30 minutes.

Un bien rare alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité.


La propriété se distribue comme suit: 

Rez-de-chaussée : 

  • Une cuisine ouverte tout équipée avec îlot central
  • Un salon/salle à manger donnant accès au jardin
  • Une chambre avec sa salle de bains/WC

Premier étage :
  • Une suite parentale avec sa salle de douches/WC et son dressing donnant accès à une grande terrasse
  • Une chambre
  • Une salle de bains/WC

Combles :
  • Grande pièce polyvalente chauffée (bénéficie des arrivés d'eau pour une salle d'eau)

Extérieur : 
  • Un jardin d'environ 130 m² dont 42,63m² en terrasse au RDC 
  • Une terrasse dallée 24,73m² au 1er 
  • Deux places de parc dans le garage (9 et 10)
  • Quatre places visiteurs 
  • Une cave 

Chauffage : 
  • Pompe à chaleur 
  • Chauffages au sol 

Charges : 
  • 200CHF/mois tout compris 



N'hésitez plus et venez découvrir cette propriété dans les meilleurs délais !


Conveniences

Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Panoramic
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern