Casa bifamiliare con ampi spazi, garage ed atelier

Rooms8.5

Living area315 m²

Object PriceCHF 1,700,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Via Locarno 5, 6612 Ascona

Characteristics

Reference

43496f2b-8728-11f0-9d93-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathrooms

Latest renovations

2013

Rooms

8.5

Number of levels for the real asset

Ground surface

722 m²

Living area

315 m²

Description

Text translated from french, see original

Ad Ascona, in a strategic and well-served position, we offer for sale this interesting two-family house with great potential, ideal as a main residence or as an investment. The property is developed on two independent levels, with large and well-distributed spaces, and is completed by a garage, a studio/warehouse, numerous parking spaces and a generous outdoor area.

From the parking area you can easily access the two main entrances, each of which leads to the apartments located on the first floor and the ground floor.

The apartment on the first floor opens onto a spacious entrance hall that leads to the bright living area consisting of an open kitchen with dining area and direct access to a covered balcony. A corridor leads to the spacious and welcoming living room, which is embellished by a fireplace and also has access to the balcony. The sleeping area includes three bedrooms, including a master bedroom with built-in wardrobes and private balcony, as well as a large bathroom. The apartment on the ground floor has an entrance that leads to a living room with access to the covered terrace and the garden with pergola, perfect for outdoor relaxation

. The kitchen, integrated into the living area, makes the environment convivial and functional. The sleeping area includes three bedrooms, a bathroom and a balcony. Adjacent to the entrance is a convenient garage directly connected to the house.

On the back of the building, accessible via a private road, there is a large warehouse/hobby room (50m2) located on the lower level, together with two additional parking spaces and a further green area, which can be used as a garden, relaxation area or vegetable garden.

The property is in original condition and requires modernization work, but the generous floor space, the functional internal layout and the versatility of the spaces make this property a real opportunity, both for those looking for a multigenerational housing solution and for those wishing to develop a property in one of the most sought-after and strategic areas of Ticino. I.S. index 1.0. Occupancy index I.O. 25%. Sales

price: CHF 1.7 Mio

.

Ad Ascona, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita questa interessante bifamiliare con grande potenziale, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, con spazi ampi e ben distribuiti, ed è completato da garage, atelier/magazzino, numerosi posteggi e una generosa area esterna.

Dalla zona parcheggio si accede comodamente alle due entrate principali, ognuna delle quali conduce agli appartamenti situati rispettivamente al primo piano e al piano terreno.

L'abitazione al primo piano si apre su un ingresso spazioso che conduce alla luminosa zona giorno composta da una cucina aperta con zona pranzo e accesso diretto a un balcone coperto. Attraverso un corridoio si raggiunge il soggiorno, ampio e accogliente, impreziosito da un camino e anch'esso collegato al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una matrimoniale dotata di armadi a muro e balcone privato, oltre a un bagno di grandi dimensioni.

L'appartamento al piano terreno presenta un ingresso che conduce a un soggiorno con accesso alla terrazza coperta e al giardino con pergola, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, integrata nella zona giorno, rende l'ambiente conviviale e funzionale. La zona notte include tre camere da letto, un bagno e un balcone. Adiacente all'ingresso si trova un comodo garage collegato direttamente alla casa.

Sul retro dell'edificio, accessibile tramite una stradina privata, si trova un grande magazzino/locale hobby (50m2) situato al piano inferiore, insieme a due ulteriori posteggi e una zona verde supplementare, sfruttabile come giardino, area relax o orto.

L'immobile si presenta in condizioni originali e necessita di lavori di modernizzazione, ma le generose metrature, la distribuzione interna funzionale e la versatilità degli spazi rendono questa proprietà una vera opportunità, sia per chi cerca una soluzione abitativa multigenerazionale, sia per chi desidera valorizzare un immobile in una delle zone più richieste e strategica del Ticino.

Indice di sfruttamento I.S. 1.0.

Indice di occupazione I.O. 25%.

Prezzo di vendita: CHF 1,7 Mio.

Conveniences

Neighbourhood

Child-friendly

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking
Garage

Inside conveniences

Decorative fireplace

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