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700 m2 building land with existing single-family house in Attikon

Object PriceCHF 1,250,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rainstrasse 1, 8544 Attikon

Characteristics

Reference
Rain1203
Availability
To agree
Ground surface
700 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

For additional information, please visit www.stoehr-immobilien.ch

We are selling on behalf of a client 700 m2 of building land (residential zone 2/1.9) with an existing single-family house with beautiful distant views in a rural location in Attikon near Wiesendangen. The house can be used, renovated or replaced as needed in the context of new construction. The building is not protected as a monument and therefore offers additional flexibility for future planning.

A feasibility study on the possible construction of an apartment building is available and can be provided upon request.

Key data about the house:

  • Property type: 4.5 room single family home
  • Year of construction: 1946
  • Heritage protection: none
  • Construction: Massive construction / wooden construction
  • Room height: approx. 2.30 m
  • Cubature: approx. 497 m³
  • A wet cell
  • A guest toilet
  • Heating system: Oil heating via radiators (burner and boiler replaced in 2011)
  • Parking: 2 outdoor parking spaces
  • Renovations: Window replacement between 1995 and 1999, extension around 1995

Infrastructure:

Schools:

  • Kindergarten and schools are all located in the municipality of Wiesendangen. A school bus runs daily.

Shopping:

  • Volg Sulz
  • Farm shop in Attikon (open on Wednesdays and Saturdays)
  • Coop Wiesendangen
  • Migros Wiesendangen

Location:

The property is located in Attikon, a district of the municipality of Wiesendangen in the Winterthur district. The surrounding area is rural and offers a pleasant living atmosphere with plenty of greenery. The Rickenbach-Attikon train station is within easy reach and offers a fast connection to Winterthur and the surrounding towns by S-Bahn. Shopping facilities for daily needs are available in the nearby towns of Rickenbach and Wiesendangen (including the Attikon farm shop), while a wide range of shopping and service options are available in the city of Winterthur.

We are happy to provide you with information. All information S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

About Stöhr Immobilien:

As an established family business with a business location in the heart of Winterthur, we combine long-standing experience, in-depth expertise and a broad network of contacts with a genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property in a timely, professional and optimal manner.

We offer an all-inclusive service with a pure success fee. From the initial consultation to marketing and property transfer, we take care of all tasks related to the sale. This way, we take care of every detail with foresight, commitment and a keen sense of touch.

Our customers appreciate not only our professional expertise, but also our personal and human support. Thanks to our database of over 7,500 vetted potential buyers, we can find the right buyer even for discreet sales.

We are particularly proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our seriousness, quality and great commitment. Every property has its own special story, and we are happy to help write its next chapter.

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Auftrag verkaufen wir 700 m2 Bauland (Wohnzone 2/1.9) mit bestehendem Einfamilienhaus mit schöner Fernsicht an ländlicher Lage in Attikon bei Wiesendangen. Das Haus kann je nach Bedürfnis weiterhin genutzt, renoviert oder im Rahmen einer Neubebauung ersetzt werden. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet daher zusätzliche Flexibilität bei einer zukünftigen Planung.

Eine Machbarkeitsstudie zur möglichen Erstellung eines Mehrfamilienhauses liegt vor und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Eckdaten zum Haus:

  • Objektart: 4.5 Zimmer Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1946
  • Denkmalschutz: keiner
  • Bauweise: Massivbau / Holzbau
  • Raumhöhe: ca. 2.30 m
  • Kubatur: ca. 497 m³
  • Eine Nasszelle
  • Ein Gäste WC
  • Heizsystem: Ölheizung über Radiatoren (Brenner und Kessel 2011 ersetzt)
  • Parkierung: 2 Aussenparkplätze
  • Renovationen: Fensterersatz zwischen 1995 und 1999, Anbau ca. 1995

Infrastruktur: 

Schulen: 

  • Kindergarten und Schulen befinden sich alle in der Gemeinde Wiesendangen. Es fährt täglich ein Schulbus.

Einkauf:

  • Volg Sulz
  • Hofladen in Attikon (Mittwoch und Samstag geöffnet)
  • Coop Wiesendangen
  • Migros Wiesendangen

Lage:

Das Grundstück befindet sich in Attikon, einem Ortsteil der Gemeinde Wiesendangen im Bezirk Winterthur. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Der Bahnhof Rickenbach-Attikon ist in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht mit S-Bahn eine schnelle Verbindung nach Winterthur und in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Rickenbach und Wiesendangen (inkl. Hofladen Attikon), während ein breites Einkaufs- und Dienstleistungsangebot in der Stadt Winterthur zur Verfügung steht.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Equipment
  • Building land connected
Exposure
  • Optimal