Single family house with 9 rooms on sale in Avenches - 350 m²

Historic 9.0-room detached house with studio

Rooms9

Living area208 m²

Object PriceCHF 750,000.-

AvailabilityTo agree

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Localisation

Avenue Jomini 4, 1580 Avenches

Characteristics

Reference

66768b61-2cda-11f1-89d7-069ae14c7a06

Availability

To agree

Bathroom

Year of construction

1919

Rooms

Heating type

Fuel oil

Heating installation

Radiator

Ground surface

687 m²

Living area

208 m²

Useful surface

350 m²

Description

Text translated from german, see original

In the midst of the historic backdrop of Avenches, this detached 9.0-room detached house rises as a true gem with potential. Located right next to the imposing Roman amphitheatre, the property combines historic charm with a privileged location in the heart of the Broye Valley. The house, built in 1919, stands on a spacious plot of 687 m² and has a net living space of around 208 m² and a considerable usable area of 346 m² in total. Numerous architectural elements from the construction period - such as high rooms, ornate window frames, plank floors and a dignified staircase - give the property its unique character. At the same time, the condition in need of renovation allows a far-reaching redesign according to individual ideas. The room layout offers plenty of scope for creative usage concepts. On the ground floor there is an impressive hall with an area of almost 50 m², which impresses with its abundance of light and generosity - ideal for artistic activities, seminars or as the heart of a modern living concept. A closed kitchen, two rooms and a toilet complete the floor. The upper floor houses a second kitchen, four rooms, a living area with a wonderful view of the countryside, a bathroom with bathtub and a balcony suitable for cosy evenings. The attic is currently converted into a screed, but offers additional expansion potential. In the basement there is a cellar, a heating room, a tank room and a laundry room. In addition to two garage parking spaces, the property has two outdoor parking spaces, which round off the offer. The garden, which surrounds the house on several sides, creates a green refuge with numerous possibilities for individual design - be it for relaxing hours of sunshine, convivial barbecue evenings or the creation of a small herb bed. The slightly elevated location ensures pleasant privacy and a wide view over the rooftops of Avenches. This property is ideal for lovers of historic buildings who are looking for a stylish property with a lot of potential for renovation and creative development - a true unique piece with soul and history. Ask for our detailed sales documentation for more interesting information. Haven't found the right one yet? The IMMOSEEKER team will be happy to assist you. FR Au coeur du décor historique d'Avenches, this maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Situated close to the imposing Roman Amphithéâtre, the historic charm and the privileged placement in the heart of the Broye. Built in 1919, the maison is located on a généreuse parcelle of 687 m². It has a surface habitable of 208 m² and a surface utile totale impressionnante de 346 m². De nombreux éléments architecturaux d'époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l'escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles. La distribution des pièces offre une grande liberté pour des concepts d'aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de lès de 50 m² baignée de lumière, ideal for artistic activities, séminaires or comme pièce maîtresse d'un concept de vie moderne. A cuisine fermée, two pièces and a WC complètent ce level. On the first floor, you will find a deuxième cuisine, four rooms, a salon with a view of the countryside, a bathroom room with a baignoire and a balcony parfait for the pleasant soirées. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un potentiel d'extension supplémentaire. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l'offre. Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, constitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d'aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser of barbecues conviviaux ou creer un petit jardin d'tart aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une agréable intimité et d'une vue dégagée sur les toits d'Avenches. Ce bien s'adresse parfaitement aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire. Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes. Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Inmitten der geschichtsträchtigen Kulisse von Avenches erhebt sich dieses freistehende 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Juwel mit Potenzial. Unmittelbar beim imposanten römischen Amphitheater gelegen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit einer privilegierten Lage im Herzen des Broyetals.

Das 1919 erbaute Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m² und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 208 m² sowie eine beachtliche Nutzfläche von insgesamt 346 m². Zahlreiche architektonische Elemente aus der Bauzeit - wie hohe Räume, verzierte Fensterrahmen, Dielenböden und ein gediegenes Treppenhaus - verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Gleichzeitig erlaubt der sanierungsbedürftige Zustand eine weitreichende Neugestaltung ganz nach individuellen Vorstellungen.

Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für kreative Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein eindrucksvoller Saal mit knapp 50 m² Fläche, der durch seine Lichtfülle und Grosszügigkeit besticht - ideal für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder als Herzstück eines modernen Wohnkonzepts. Eine geschlossene Küche, zwei Zimmer und eine Toilette ergänzen die Etage.

Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Küche, vier Zimmer, ein Wohnbereich mit wunderbarer Sicht ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der sich für gemütliche Abende eignet. Das Dachgeschoss ist aktuell als Estrich ausgebaut, gewährt jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, ein Heizungs- sowie ein Tankraum und eine Waschküche. Nebst zwei Garagenparkplätzen verfügt die Liegenschaft über zwei Aussenparkplätze, die das Angebot abrunden.

Der Garten, der das Haus auf mehreren Seiten umgibt, schafft ein grünes Refugium mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder das Anlegen eines kleinen Kräuterbeets. Der leicht erhöhte Standort sorgt für eine angenehme Privatsphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Avenches.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die eine stilvolle Immobilie mit viel Potenzial für Renovation und kreative Entfaltung suchen - ein wahres Unikat mit Seele und Geschichte.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Au coeur du décor historique d'Avenches, cette maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Située à proximité immédiate de l'imposant amphithéâtre romain, la propriété allie charme historique et emplacement privilégié au coeur de la Broye.

Construite en 1919, la maison se trouve sur une généreuse parcelle de 687 m². Elle offre une surface habitable nette d'environ 208 m² et une surface utile totale impressionnante de 346 m². De nombreux éléments architecturaux d'époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l'escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles.

La distribution des pièces offre une grande liberté pour des concepts d'aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de 50 m² baignée de lumière, idéale pour des activités artistiques, des séminaires ou comme pièce maîtresse d'un concept de vie moderne. Une cuisine fermée, deux pièces et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, on trouve une deuxième cuisine, quatre chambres, un salon avec vue imprenable sur la verdure, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un balcon parfait pour passer des soirées agréables. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un potentiel d'extension supplémentaire.

Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l'offre.

Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, constitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d'aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser des barbecues conviviaux ou créer un petit jardin d'herbes aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une agréable intimité et d'une vue dégagée sur les toits d'Avenches.

Ce bien s'adresse parfaitement aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire.

Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.

Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.