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Location plan 1
Location plan 2
Virtual tours

6.5-room house with huge plot & fantastic view

Rooms6.5
Living area144 m²
Object PriceCHF 895,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Rue Failloubaz 6, 1580 Avenches

Characteristics

Reference
5661710
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1960
Rooms
6.5
Bedrooms
5
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Garden surface
841 m²
Condition of the property
To restore
Ground surface
950 m²
Living area
144 m²
Volume
865 m³
Useful surface
161 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
3 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This rare opportunity is located in a privileged, sunny location in Avenches: a spacious 6.5-room single-family home with an enormous plot of land, stunning views and a wide range of potential uses. The house offers a family everything they could wish for - peace, space, a safe environment, as well as schools, shopping and public transport within walking distance.

The property has been well maintained and offers a solid foundation, but some areas need to be renovated. A true renovation gem with development potential, ideal for anyone who wants to design their dream home according to their own ideas.

Layout & Highlights

Upper floor (living level):

    Enough space for a wardrobe in the entrance area
  • Spacious, bright living room with direct access to the glazed balcony
  • Balcony with fantastic, unobstructed viewsof the surroundings
  • Separate, well-equipped kitchen
  • Charming separate dining room (alternatively usable as an additional bedroom)
  • Additional bedroom on this floor
  • Bathroom with bathtub and bidet

Ground floor:

  • Three spacious bedrooms
  • Large hall with flexible potential for use
  • Bathroom with shower
  • Heating room
  • Air-raid shelter / natural cellar - ideal for storing supplies
  • Large laundry room with plenty of space
  • Direct access from the hall to the garden

Outdoor area & Plot of land

  • Huge garden with a wide range of potential uses
  • Garden house for equipment, hobbies or additional storage space
  • Large plot of land - ideal for families, nature lovers and pets
  • Beautiful, sunny and quiet location with great views

Parking

  • 1 garage included in the sale price
  • 3 outdoor parking spaces also included

This single-family home offers a rare combination of top location, impressive views, huge plot and enormous potential. An ideal home for families or for those looking for a solid base to realize their personal living project.

See for yourself - we look forward to your contact!

An privilegierter, sonniger Lage in Avenches befindet sich diese seltene Gelegenheit: ein grosszügiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit enormem Grundstück, herrlicher Weitsicht und vielseitigem Potenzial. Das Haus bietet einer Familie alles, was man sich wünscht – Ruhe, Platz, eine sichere Umgebung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV bequem in Gehdistanz.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und bietet eine solide Basis, benötigt jedoch an gewissen Stellen eine Auffrischung. Eine echte Sanierungsperle mit Entwicklungspotenzial, ideal für alle, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Raumaufteilung & Highlights

Obergeschoss (Wohnebene):

  • Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe
  • Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Balkon
  • Balkon mit fantastischer, unverbaubarer Weitsicht über die Umgebung
  • Separate, gut ausgestattete Küche
  • Charmantes separates Esszimmer (alternativ nutzbar als weiteres Schlafzimmer)
  • Zusätzliches Schlafzimmer auf dieser Etage
  • Badezimmer mit Badewanne und Bidet

Erdgeschoss:

  • Drei geräumige Schlafzimmer
  • Grosser Flur mit flexiblem Nutzungspotenzial
  • Badezimmer mit Dusche
  • Heizungsraum
  • Luftschutzraum / Naturkeller – ideal für Vorräte
  • Grosse Waschküche mit viel Platz
  • Direkter Zugang vom Flur in den Garten

Aussenbereich & Grundstück

  • Riesiger Garten mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
  • Gartenhaus für Geräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum
  • Grosses Grundstück – ideal für Familien, Naturfreunde und Haustiere
  • Wunderschöne Aussichtslage, sonnig und ruhig

Parkierung

  • 1 Garage im Verkaufspreis inklusive
  • 3 Aussenparkplätze ebenfalls inklusive

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Top-Lage, beeindruckender Weitsicht, riesigem Grundstück und enormem Potenzial. Ein ideales Zuhause für Familien oder für Personen, die eine solide Basis suchen, um ihr persönliches Wohnprojekt zu realisieren.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Gardenhouse
  • Parking
Inside conveniences
  • Box
  • Eat-in-kitchen
  • Pantry
  • Cellar
  • CP-Shelter
  • Storeroom
  • Double glazing
  • With front and rear view
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Carpet
  • Cast floor
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view

Distances

 
Public transports
222 m
5'
5'
3'
Primary school
158 m
4'
4'
1'
Stores
260 m
6'
6'
2'
Restaurants
192 m
5'
5'
4'