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Detached single-family home with 60m2 commercial annex

Rooms6.5
Living area203 m²
Object PriceCHF 1,395,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

5400 Baden

Characteristics

Reference
cf7be6c4-16f0-11f0-a9d5-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1928
Latest renovations
2015
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
3
Living area
203 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Attractive property with a wide range of uses.

This completely renovated property offers you a single-family house with an annex that can be used either for commercial purposes or as a grandmother’s apartment.

The entire house has new windows that ensure an optimal flood of light. In addition, the insulation of the façade was renewed in 2014 to create an energy-efficient living space.

The property offers a garage with electric door and space for two more vehicles outside.

In 2015, the kitchen-living room was renovated and offers you direct access to the garden. The bright living space is equipped with high-quality oak parquet flooring, while the corridor, kitchen and guest bathroom impress with their elegant wood-look tiled floors.

On the first floor, you will find three bedrooms, a large bathroom and a balcony that invites you to relax.

The attic, which has been converted into a living space, is heated and has Velux windows as well as roof insulation.

The extension with an area of 58 m2 is currently used for commercial purposes but can easily be converted into a grandmother’s apartment.

The electrical connections are available separately for the house and the extension with two meters. There is also the possibility of building a terrace on the grandmother’s apartment.

In addition, the property offers an office, a cellar and a laundry room with connection to the extension.

The forecourt offers space for three additional parking spaces and could be converted into an attractive garden if required.

This property is ideal for people who want to combine residential and commercial use or who need an additional grandmother’s apartment.

Highlights:

  • Completely renovated, detached with extension for commercial apartment or grandma
  • New windows throughout the house
  • New facade insulation in 2014
  • Garage with electric door and two outdoor parking spaces
  • Renovated kitchen-living room in 2015 with access to the garden
  • Luminous living space with oak parquet
  • Corridor, kitchen and guest bathroom with wood-look floor tiles
  • Three bedrooms, large bathroom and balcony on the first floor
  • Heated attic with insulation of windows and Velux roof windows
  • The 60 m2 extension is currently used as a commercial space, but could also be converted into a grandma apartment
  • Two separate electrical connections for the house and the extension
  • In the grandma apartment there is the possibility to build a terrace
  • Office, cellar and bathroom with access to the extension
  • The forecourt with three additional parking spaces could be converted into a garden

Convince yourself of the many possibilities of this property and make an appointment for a viewing today.

Propriété attrayante avec un large éventail d’utilisations.

Cette propriété entièrement rénovée vous offre une maison individuelle avec une annexe qui peut être utilisée soit à des fins commerciales, soit comme appartement de grand-mère.

Toute la maison dispose de nouvelles fenêtres qui assurent une inondation de lumière optimale. De plus, l’isolation de la façade a été renouvelée en 2014 pour créer un espace de vie économe en énergie.

La propriété vous offre un garage avec porte électrique et de l’espace pour deux autres véhicules extérieurs.

En 2015, la cuisine-salon a été rénovée et vous offre un accès direct au jardin. L’espace de vie lumineux est équipé d’un parquet en chêne de haute qualité, tandis que le couloir, la cuisine et la salle de bains des invités impressionnent par leurs élégants sols carrelés aspect bois.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une grande salle de bain et un balcon qui vous invite à vous détendre.

Le grenier aménagé est chauffé et dispose de fenêtres Velux ainsi que d’une isolation du toit.

L’extension d’une superficie de 58 m2 est actuellement utilisée à des fins commerciales, mais peut facilement être convertie en appartement de grand-mère.

Les raccordements électriques sont disponibles séparément pour la maison et l’extension avec deux compteurs. Il y a aussi la possibilité de construire une terrasse sur l’appartement de la grand-mère.

De plus, la propriété offre un bureau, une cave et une buanderie avec connexion à l’extension.

Le parvis offre de la place pour trois places de parking supplémentaires et pourrait être transformé en un jardin attrayant si nécessaire.

Cette propriété est idéale pour les personnes qui souhaitent combiner un usage résidentiel et commercial ou qui ont besoin d’un appartement de grand-mère supplémentaire.

Faits saillants:

  • Entièrement rénové, détaché avec extension pour appartement commercial ou mamie
  • Nouvelles fenêtres dans toute la maison
  • Isolation de façade neuve en 2014
  • Garage avec porte électrique et deux places de parking extérieures
  • Cuisine-séjour rénovée en 2015 avec accès au jardin
  • Espace de vie lumineux avec parquet en chêne
  • Couloir, cuisine et salle de bains pour les invités avec sol en dalle aspect bois
  • Trois chambres, grande salle de bain et balcon au 1er étage
  • Grenier aménagé chauffé avec isolation des fenêtres et du toit Velux
  • L’extension de 60 m2 est actuellement utilisée comme espace commercial, elle pourrait également être convertie en appartement de grand-mère
  • Deux raccordements électriques séparés pour la maison et l’extension
  • Dans l’appartement de la grand-mère, il y a la possibilité de construire une terrasse
  • Bureau, cave et salle d’eau avec passage vers l’extension
  • Le parvis avec trois places de parking supplémentaires pourrait être converti en jardin

Convainquez-vous des nombreuses possibilités de cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Washing machine