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Renovated 5.5-room single-family house with its own forest! A real gem for connoisseurs and nature lovers

Rooms5.5
Living area215 m²
Object PriceCHF 1,195,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Bernstrasse 31, 3315 Bätterkinden

Characteristics

Reference
7cdcc0db-500e-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1951
Latest renovations
2016
Rooms
5.5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
1,658 m²
Living area
215 m²
Useful surface
270 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Here you can expect a completely renovated collector's property on an extremely exciting property. This unique house has its own wellness area, beautiful light-flooded living rooms, its own forest, a biotope and a connection to a stream as well as many other remarkable features.

The entire property was completely renovated and expanded a few years ago. Therefore, you can expect a state-of-the-art house today. The property is located on an extremely fascinating and unique plot of land of about 1658 m2. Almost 42% (697 m2) of this area is located in residential area 2, where a possible further extension is also possible. The remaining part of the property is designated as a special forest site or a confidential "rest area". This classification offers you, as a private individual, the rare opportunity to acquire a piece of forest, which includes a barbecue house with a biotope and an adjacent stream. This is undoubtedly an extraordinary place with still considerable potential.

Here are some of the important advantages of the property in a nutshell:

  • Core renovation and expansion in 2016 for CHF 500,000.-
  • Very large plot with its own wood and barbecue area
  • Spacious garden on the south side with access
  • Very bright and light-flooded living spaces
  • Many lounge areas and terraces as well as balconies with forest views
  • Spacious bedroom with island bathtub and Swedish stove
  • Separate office with adjoining guest toilet
  • Completely equipped wellness area with whirlpool
  • Modern sauna, relaxation area and modern rain shower
  • Comfortable Carnotzet room with fireplace and bench
  • Three individual garages and a forecourt for vehicles or as storage
  • As good as the services of the new building: all cables, electrical systems and much more
  • Very well maintained and well-maintained substance
  • High level of living space and comfort
  • Great flexibility of the property with regard to usage variants
  • Perfect and immediately available family home

 

The market for individual single-family homes is generally very busy. Often major renovations are necessary or the availability is not clear. Here, on the other hand, you can move in immediately and feel comfortable. In summary, you get a solid property with unique features!

We look forward to hearing from you.

Ici, vous pouvez vous attendre à une propriété de collection entièrement rénovée sur une propriété extrêmement excitante. Cette maison unique dispose de son propre espace bien-être, de beaux salons inondés de lumière, de sa propre forêt, d’un biotope et d’une connexion avec un ruisseau ainsi que de nombreuses autres caractéristiques remarquables.

L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové et agrandi il y a quelques années. Par conséquent, vous pouvez vous attendre à une maison à la pointe de la technologie aujourd’hui. La propriété s’étend sur un terrain extrêmement fascinant et unique d’environ 1658 m2. Près de 42 % (697 m2) de cette superficie se trouve dans la zone résidentielle 2, où une éventuelle extension supplémentaire est également possible. La partie restante de la propriété est désignée comme un site forestier spécial ou une « zone de repos » confidentiel. Cette classification vous offre, en tant que particulier, l’opportunité rare d’acquérir un morceau de forêt, qui comprend une maison de barbecue avec un biotope et un ruisseau adjacent. Il s’agit sans aucun doute d’un lieu extraordinaire qui recèle encore un potentiel considérable.

Voici quelques avantages importants de la propriété résumés :

  • Rénovation et agrandissement du noyau en 2016 pour CHF 500'000.–
  • Très grand terrain avec son propre bois et espace barbecue
  • Jardin spacieux sur le côté sud avec accès
  • Espaces de vie très lumineux et inondés de lumière
  • De nombreux coins salon et terrasses ainsi que des balcons avec vue sur la forêt
  • Chambre spacieuse avec baignoire îlot et poêle suédois
  • Bureau séparé avec toilettes invités attenantes
  • Espace bien-être entièrement équipé avec bain à remous
  • Sauna moderne, espace détente et douche à effet pluie moderne
  • Chambre Carnotzet confortable avec un foyer et une banquette
  • Trois garages individuels et un parvis pour les véhicules ou comme stockage
  • Aussi bon que les services du bâtiment neufs : tous les câbles, les systèmes électriques et bien plus encore
  • Substance très bien entretenue et bien maintenue
  • Haut niveau d’espace de vie et de confort
  • Grande flexibilité du bien immobilier en ce qui concerne les variantes d’utilisation
  • Maison d’amoureux parfaite et immédiatement disponible

 

De manière générale, le marché des maisons unifamiliales individuelles est très occupé. Des rénovations importantes sont souvent nécessaires ou la disponibilité n’est pas claire. Ici, en revanche, vous pouvez emménager immédiatement et vous sentir à l’aise. En résumé, vous obtenez une propriété solide avec des caractéristiques uniques !

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Equipment
  • Washing machine
Floor
  • Cast floor