Located in a strategic position, adjacent to the EOC – Regional Hospital of Bellinzona and Valli, San Giovanni, this
charming duplexis an ideal solution both as a main residence and as a residence for work, study or hospital-related stays.
The property, partially renovated in 2017, stands out for its warm and welcoming character, where wood is the main feature: parquet flooring, ceilings and architectural details create an intimate atmosphere, reminiscent of the style of a typical mountain house.
Strengths of the property:
- Duplex with unique charm
- Adjacent to the EOC
- Pellet stove, ideal for creating a warm and convivial environment
- Two bedrooms
- Two bathrooms with shower, both with windows (one of which has been renovated)
- Wooden balcony
- Attentive finishes
Layout of the spaces
The property is spread over several levels.
The main entrance leads to the mezzanine floor, where the sleeping areais located, consisting of a double bedroom and a completely renovated modern bathroom.
Going up to the first floor, an cozy living room with relaxation area and TVopens up, ideal for moments of tranquility. The kitchen, directly connected to the living room, is fully equipped and has a dining table; from here you can access the wooden balcony, perfect for relaxing outdoors in the warmer seasons.
A staircase adjacent to the kitchen leads to a small attic, which can be used as an additional bedroom or multifunctional space. With renovation work, the attic could be opened up to the living area, further increasing the brightness, volume and breathing space of the rooms.
On the ground floor, with independent entrance, there is an additional bedroomwith private bathroom, an ideal solution for accommodating guestsor for a member of the family who wants more autonomy. On the same level there is also a laundry room and a convenient cellar.
Thanks to the immediate proximity to the hospital, this property is particularly suitable for medical staff, researchers, students and relatives of patients, while also offering the comfort and welcoming atmosphere of a real home.
For further information or to arrange a viewing, our consultants are at your disposal.
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Situato in posizione strategica, adiacente all'EOC - Ospedale Regionale di Bellinzona e Valli, San Giovanni, questo affascinante duplex rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza per soggiorni di lavoro, studio o necessità legate all'ospedale.
L'immobile, ristrutturato parzialmente nel 2017, si distingue per il suo carattere caldo e accogliente, dove il legno è protagonista: parquet, soffitti e dettagli architettonici creano un'atmosfera intima, richiamando lo stile di una tipica casa di montagna.
Punti di forza dell'abitazione:
- Duplex dal fascino unico
- Adiacente all'EOC
- Stufa a pellet, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale
- Due camere da letto
- Due bagni con doccia, entrambi finestrati (di cui uno rinnovato)
- Balcone in legno
- Finiture curate
Distribuzione degli spazi
La proprietà si sviluppa su più livelli.
Dall'ingresso principale si accede al piano rialzato, dove si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno moderno completamente ristrutturato.
Salendo al primo piano si apre un accogliente soggiorno con zona relax e TV, ideale per momenti di tranquillità. La cucina, direttamente collegata al soggiorno, è completamente accessoriata e dotata di tavolo da pranzo; da qui si accede al balcone in legno, perfetto per rilassarsi all'aperto nelle stagioni più calde.
Una scala adiacente alla cucina, conduce a una piccola mansarda, utilizzabile come ulteriore camera o spazio multifunzionale. Con interventi di ristrutturazione, la mansarda potrebbe essere aperta sulla zona giorno, aumentando ulteriormente luminosità, volume e respiro degli ambienti.
Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un'ulteriore camera dotata di bagno privato, soluzione ideale per accogliere ospiti oppure per un membro del nucleo familiare che desideri maggiore autonomia. Sul medesimo livello sono inoltre presenti la lavanderia e un comodo locale cantina.
Grazie alla vicinanza immediata all'ospedale, questa proprietà risulta particolarmente indicata per personale sanitario, ricercatori, studenti e per familiari di degenti, offrendo al contempo il comfort e l'atmosfera accogliente di una vera casa.
Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, i nostri consulenti restano volentieri a vostra disposizione.
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