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Cozy renovated duplex near the EOC of Bellinzona – Vacation rental

Rooms3
Living area70 m²
Object PriceCHF 380,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Carrale Pergola 8, 6500 Bellinzona

Characteristics

Reference
DDGP1540
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1910
Rooms
3
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Pellets
Heating installation
Radiator
Living area
70 m²
Net surface
63 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Located in a strategic position, adjacent to the EOC – Regional Hospital of Bellinzona and Valli, San Giovanni, this charming duplex represents an ideal solution both as a main residence and as a residence for work, study or hospital-related needs.

The property, partially renovated in 2017, stands out for its warm and welcoming character, where wood is the protagonist: parquet floors, ceilings and architectural details create an intimate atmosphere, recalling the style of a typical mountain house.

Strengths of the dwelling:

  • Duplex with unique charm
  • Adjacent to the EOC
  • Pellet stove, ideal for creating a warm and convivial environment
  • Two bedrooms
  • Two bathrooms with shower, both with windows (one of which has been renovated)
  • Wooden balcony
  • Attentive finishes
  • Available as a second home

Distribution of spaces

The property is developed on several levels. From
the main entrance you access the mezzanine floor, where there is the sleeping area, consisting of a double bedroom and a completely renovated modern bathroom.

On the first floor, there is a cozy living room with a relaxation area and TV, ideal for moments of tranquility. The kitchen, directly connected to the living room, is fully equipped and has a dining table; from here you can access the wooden balcony, perfect for relaxing outdoors in the warmer seasons.

A staircase adjacent to the kitchen leads to a small attic, which can be used as an additional bedroom or multifunctional space. With renovation work, the attic could be opened up to the living area, further increasing the brightness, volume and airiness of the rooms.

On the ground floor, with independent entrance, there is a further bedroom with private bathroom, an ideal solution for accommodating guests or for a family member who wants more autonomy. On the same level there are also the laundry room and a convenient cellar.

Thanks to the immediate proximity to the hospital, this property is particularly suitable for healthcare professionals, researchers, students and family members of patients, while also offering the comfort and welcoming atmosphere of a real home.

For more information or to arrange a viewing, our consultants are happy to help.

Discover also our other residential and commercial proposals on the site: https://dreieckimmo.ch/

In strategischer Lage, direkt angrenzend an das EOC - Regionalspital Bellinzona und Täler, San Giovanni, stellt dieses charmante Duplex eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Unterkunft für Arbeits-, Studien- oder hospitalbedingte Aufenthalte dar.

Die Immobilie, die im Jahr 2017 teilweise renoviert wurde, besticht durch ihren warmen und einladenden Charakter, bei dem Holz eine zentrale Rolle spielt: Parkettböden, Decken und architektonische Details schaffen eine intime Atmosphäre und erinnern an den Stil eines typischen Berghauses.

Stärken der Immobilie:

  • Duplex mit einzigartigem CharmeDirekte
  • Nähe zum EOC
  • Pelletofen, ideal für eine warme und gemütliche
  • Wohnatmosphäre
  • Zwei Schlafzimmer
  • Zwei Badezimmer mit Dusche, beide mit Fenster (eines davon renoviert)
  • Holzbalkon
  • Hochwertige Ausstattung
  • Als Zweitwohnsitz verfügbar

Raumaufteilung

Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Vom Haupteingang gelangt man in das Hochparterre, wo sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und einem modernen, vollständig renovierten Badezimmer befindet.

Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Relax- und TV-Bereich, ideal für ruhige Momente. Die direkt angrenzende Küche  ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Esstisch; von hier aus gelangt man auf den Holzbalcon, der sich perfekt zum Entspannen im Freien während der wärmeren Jahreszeiten eignet.

Eine neben der Küche gelegene Treppe führt in eine kleine Mansarde, die als zusätzliches Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Durch entsprechende Renovationsarbeiten könnte die Mansarde zum Wohnbereich hin geöffnet werden, wodurch Helligkeit, Raumvolumen und Wohnqualität weiter gesteigert würden.

Im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Badezimmer - eine ideale Lösung für Gäste oder für ein Familienmitglied, das mehr Unabhängigkeit wünscht. Auf derselben Ebene befinden sich zudem eine Waschküche sowie ein praktischer Kellerraum.

Dank der unmittelbaren Nähe zum Spital eignet sich diese Immobilie besonders für medizinisches Fachpersonal, Forschende, Studierende sowie Angehörige von Patientinnen und Patienten und bietet gleichzeitig den Komfort und die behagliche Atmosphäre eines echten Zuhauses.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie auch unsere weiteren Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer