4.5-room house with garden and garage

La maison est située au bout d’un chemin sans issue, à l’écart de la circulation, dans un environnement verdoyant. Orientée sud-ouest, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée et de vues dégagées sur la plaine et les montagnes.

Construite sur trois niveaux — caves, rez-de-chaussée et premier étage — elle développe environ 100 m² habitables répartis en 4,5 pièces. Le séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, dans un agencement fluide pensé pour la vie quotidienne. Un balcon d’environ 4 m², accessible depuis le séjour, invite à profiter du panorama dès les premières heures de la journée. La terrasse couverte, équipée d’un barbecue, prolonge les espaces de vie vers le jardin d’environ 100 m² — idéal pour les beaux jours. L’étage accueille trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets avec chargeur automatique, complété par des radiateurs électriques — un système fiable et économique dans cette région montagneuse. L’eau chaude est produite par un boiler central, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le bien dispose en outre d’un garage fermé, de trois places de parc extérieures et de deux grandes caves, appréciables pour le rangement du matériel de ski et de montagne.

Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à une utilisation mixte avec rendement locatif : la demande locative dans la région reste soutenue toute l’année, été comme hiver.









Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : env. 100 m²
• Nombre de pièces : 4,5 pièces
• Chambres : 3 chambres
• Salle de bain : douche à l’italienne, lavabo, WC
• Cuisine : ouverte, équipée, rénovée
• Balcon : env. 4 m², accès depuis le séjour
• Terrasse : couverte, avec barbecue
• Jardin : env. 100 m²
• Niveaux : rez-de-chaussée + 1er étage sur caves
• Caves : 2 grandes caves
• Garage : 1 garage fermé
• Places de parc : 3 places extérieures
• Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques
• Eau chaude : boiler central
• Vitrage : double vitrage
• Accès : chemin privé
• Orientation : sud-ouest, vue sur la plaine du Rhône
• Environnement : calme, verdoyant

Conditions de vente :

• Disponibilité : immédiate
• État : vendu en l’état
• Frais de notaire et d’enregistrement : à la charge de l’acheteur
• Résidence secondaire : autorisée
• Acquéreurs étrangers : autorisés, sous réserve de la Lex Koller