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Charm, style and warmth: in a panoramic position

Rooms4.5
Living area126 m²
Object PriceCHF 1,380,000.-
AvailabilityImmediate
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External link

Localisation

Alte Zürcherstrasse 17, 8903 Birmensdorf ZH

Characteristics

Reference
119711001-188
Availability
Immediate
Year of construction
1963
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
404 m²
Living area
126 m²
Volume
514 m³

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
*** More pictures and a video on www.remax.ch/119711001-188*** This charming, stylish and warm single-family home in a quiet, green neighborhood on the southern slope of Birmensdorf is the ideal home for a single person, a couple or a young family. As part of a trio of houses, it offers 4½ rooms on a net living space of 126 m², two heated hobby rooms and a private garden paradise with optimal sun exposure and unobstructed views over the Reppisch Valley. This single-family home, built in 1963, has undergone a careful makeover in recent years, skillfully combining a modern, bright ambiance with the preservation of original retro elements. The thoughtful floor plan design on half-floors makes perfect use of the available space: On the entrance level with guest WC, a room is suitable for concentrated work in the home office. On the upper floor, two rooms together with the daylight bathroom with tub form a private zone, while the garden level is designed as a continuous living space with a half-open kitchen. The two lower floors house two hobby rooms for games, fitness and hobbies, as well as sufficient storage space in the laundry room, the protected cellar and the heating room, which also has a separate shower. In the winter, a 2006-renewed oil heating system provides warmth, while a photovoltaic system on the roof supplies sustainable electricity. Vehicles can be parked in the garage box and on the parking space in front of it. You can leave your car here without any problems, as kindergarten and schools, the train station and bus stops, shopping facilities and restaurants are also within easy walking distance. Interested? We would be happy to provide you with the detailed sales documentation with further information and the floor plans in a first step. In a second step, we would be happy to convince you during a viewing appointment on site. We look forward to your contact.
*** Mehr Bilder und ein Video auf www.remax.ch/119711001-188*** Dieses Einfamilienhaus voller Charme, Stil und Wärme in einem ruhigen, grünen Quartier am Südhang von Birmensdorf ist das ideale Zuhause für einen Single, ein Paar oder eine junge Familie. Als Teil eines Dreierensembles bietet es 4½ Zimmer auf einer Nettowohnfläche von 126 m², zwei beheizte Hobbyräume und ein eigenes Gartenreich mit optimaler Besonnung und unverbaubarem Weitblick übers Reppischtal. In den letzten Jahren hat das Einfamilienhaus mit Baujahr 1963 ein sorgfältiges Makeover erfahren, das ein modernes, helles Ambiente gekonnt mit dem Erhalt originaler Retro-Elemente vereint. Die durchdachte Grundrissplanung auf Halbetagen nutzt die vorhandene Fläche perfekt aus: Auf der Eingangsebene mit Gäste-WC eignet sich ein Zimmer zum konzentrierten Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss bilden zwei Zimmer zusammen mit dem Tageslichtbad mit Wanne eine private Zone, während die Gartenebene als durchgehender Wohnraum mit halboffener Küche gestaltet ist. Die beiden Untergeschosse beherbergen zwei Hobbyräume für Spiel, Fitness und Hobbys sowie ausreichend Stauraum in Waschküche, Schutzkeller und Heizungsraum in diesem ist überdies eine separate Dusche eingebaut. Im Winter sorgt eine 2006 erneuerte Ölheizung für Wärme, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert nachhaltigen Strom. Fahrzeuge parkieren Sie in der Garagenbox und auf dem Stellplatz davor. Autos können Sie hier problemlos stehenlassen, denn Kindergarten und Schulen, Bahnhof und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe sind auch bequem zu Fuss zu erreichen. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen in einem ersten Schritt die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und den Grundrissplänen zur Verfügung. Lassen Sie sich in einem zweiten Schritt anlässlich eines Besichtigungstermins vor Ort überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking