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Single family house with 8 rooms on sale in Boulens - 279 m²

Beautiful individual house in viager occupied without rent with view of the Jura

Rooms8
Living area279 m²
Object PriceCHF 1,130,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1063 Boulens

Characteristics

Reference
MAIBOULCHRI4F6DRFE8
Availability
To agree
Bathrooms
5
Year of construction
1975
Latest renovations
2023
Rooms
8
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
2,063 m²
Living area
279 m²
Net surface
352 m²
Volume
1,173 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful detached house consisting of 2 apartments and a life estate annex occupied without rent.
Value of the property: 1,650,000.-
You only pay for:
The bouquet: 1,130,000.-
Woman 82 years old and Man 81 years old.

Located in the charming village of Boulens, in the heart of the canton of Vaud, this property offered as a life annuity without rent represents an excellent opportunity for a heritage investment in a peaceful and green environment while remaining close to amenities and communication routes

The house consists of two independent apartments spread over several levels and offers generous living spaces.

In the basement there is a cozy carnotzet ideal for receiving family and friends, a cellar, a wine cellar, a storage room and the technical room with the boiler.

The ground floor accommodates a 3.5-room apartment with a functional kitchen, a pleasant living room and dining room with a fireplace, two bedrooms, a bathroom and a shower room. A terrace equipped with an electric awning allows you to fully enjoy the beautiful days in a quiet and pleasant setting.

On the first floor, a 4.5-room apartment offers a kitchen, a large living room with fireplace giving access to a terrace, two bedrooms and an attic converted into a large bedroom, a bathroom and a shower room.

The outdoor facilities complement the whole harmoniously with a relaxation area including a spa, a separate laundry room, a toilet, an outdoor shower and an additional bedroom offering multiple possibilities of use, such as the creation of an independent studio.

The roof and facade were completely renovated in 2005. the shutters have been replaced and are made of aluminum.

This property enjoys a privileged location close to public transport, allowing easy access to neighboring towns and the main urban centers of the region. Shops, schools and daily services are within easy reach, offering a practical and sought-after living environment in an authentic village setting

A rare opportunity to acquire a character property in the Vaud countryside, combining comfort, space and heritage potential.
Magnifique maison individuelle composée de 2 appartements et une annexe en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Femme de 82 ans et Homme de 81 ans.

Située dans le charmant village de Boulens, au cœur du canton de Vaud, cette propriété proposée en viager occupé sans rente représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication

La maison se compose de deux appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux et offre de généreux espaces de vie.

Au sous-sol se trouvent un chaleureux carnotzet idéal pour recevoir famille et amis, une cave, une cave à vin, un réduit ainsi que le local technique avec la chaudière.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour et salle à manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une terrasse équipée d'un store électrique permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. 

Au premier étage, un appartement de 4,5 pièces offre une cuisine, un vaste salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, deux chambres et des combles aménagée en grande chambre,  une salle de bains ainsi qu'une salle de douche.

Les aménagements extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un espace détente comprenant un spa, une buanderie indépendante, un WC, une douche extérieure ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, cumme la création d'un studio indépendant. 

Le toit et la façade ont été entièrement rénovés en 2005. les volets ont été remplacés et sont en aluminium.

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports publics, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux centres urbains de la région. Les commerces, écoles et services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans un environnement villageois authentique

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans la campagne vaudoise, alliant confort, espace et potentiel patrimonial. 

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Equipment
  • Photovoltaic panels
Condition
  • Renovated
  • Antique
Exposure
  • Optimal

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