Splendid villa of 5.5 p. + 2.5 p. independent on one level

Cette magnifique maison sans vis-à-vis, située aux portes de Fribourg, dans le quartier de Bourguillon, offre tout ce qu'une famille peut souhaiter :

• beaux espaces de vie lumineux
• cuisine séparée par vitrages coulissants
• chambre au rez
• 3 chambres mansardées à l'étage
• grand jardin
• terrasse abritée
• studio indépendant avec accès au jardin et à la terrasse
• petite salle de fitness / espace wellness indépendant (17 m2), avec douche. 
• grand garage double à porte automatique.

REZ : couvert d’entrée agréable – entrée spacieuse et bien séparée de la partie jour, séjour-salle à manger lumineux et spacieux avec accès à la terrasse principale et au jardin, spacieuse cuisine séparée par deux grandes portes coulissantes vitrées, chambre de 15 m2 (actuellement utilisée comme bureau), WC visiteurs. Local technique-buanderie faisant office de pièce "tampon" avec le studio qui dispose de sa propre entrée indépendante. 

ETAGE MANSARDÉ : chambre mansardée avec accès à un balcon et disposant d’un réduit + 2 chambres mansardées disposant de vélux avec stores obscurcissants, belle salle de bains avec baignoire et douche disposant d’une grande fenêtre en façade, réduit.

LOGEMENT ANNEXE :  2,5 pièces adapté aux personnes à mobilité réduite.

• Entrée donnant sur une jolie cuisine fonctionnelle, ouverte
• Séjour
• Chambre à coucher séparée
• WC-douches - buanderie adapté PMR
• Accès à la terrasse et au jardin.

SALLE DE FITNESS / WELLNESS :

Pièce indépendante de 17 m2 précédemment utilisée comme salle wellness, puis comme studio de musique et enfin comme salon de soins esthétiques.

Dispose d’une douche à jets de massage.

Aménagement chaleureux avec accès direct à la terrasse et au jardin.

POTENTIEL : 

Le terrain dispose d'un potentiel d'agrandissement intéressant, tant en surface de sol qu'en hauteur.  Informations à disposition sur demande.