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Firstview
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Beautiful Villa, with independent apartment and rental income

Rooms10.5
Living area280 m²
Object PriceCHF 1,490,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1897 Bouveret

Characteristics

Reference
G8LQ-RLWY-1214
Availability
Immediate
Year of construction
1978
Latest renovations
2016
Rooms
10.5
Number of levels for the real asset
3
Ground surface
1,132 m²
Living area
280 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in a quiet and green environment, this property offers the ideal balance between quality of life and the opportunity for a good return on investment. A place where one can easily imagine living on a daily basis, while benefiting from attractive rental income.Main house – 6.5 roomsDesigned for comfortable family living, the main house is attractive for its bright volumes and warm atmosphere.

  • 1 Open-plan living room on a balcony

    1 Separate kitchen
  • 5 rooms
  • Beautiful natural light thanks to the large openings
  • Existing connections for the installation of a heat pump
  • Pleasant open garden, ideal for moments of relaxation and conviviality


Renovation 2016:

  • Roof
  • Adding peripheral insulation
  • Underfloor heating (partial)
Independent apartment – 3.5 roomsA real financial asset, totally independent, allowing you to reconcile housing and yield.

  • 3.5 rooms with separate entrance
  • Estimated annual rental income: CHF 20,400
  • Ideal for generating additional income or accommodating a loved one independently
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un équilibre idéal entre qualité de vie et opportunité de rendement. Un lieu où l'on s'imagine facilement vivre au quotidien, tout en bénéficiant d'un revenu locatif attractif.Maison principale - 6.5 piècesPensée pour une vie de famille confortable, la maison principale séduit par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.

  • 1 Salon ouvert sur un balcon

    1 cuisine séparée
  • 5 chambres
  • Belle luminosité naturelle grâce aux grandes ouvertures
  • Raccordements existants pour l'installation d'une pompe à chaleur
  • Agréable jardin dégagé, idéal pour les moments de détente et de convivialité


Rénovation 2016:

  • Toiture
  • Ajout d'isolation périphérique
  • Chauffage au sol (partiel)
Appartement indépendant - 3.5 piècesUn véritable atout financier, totalement indépendant, permettant de concilier habitation et rendement.

  • 3.5 pièces avec entrée séparée
  • Revenu locatif annuel estimé : CHF 20'400
  • Idéal pour générer un revenu complémentaire ou loger un proche en toute autonomie

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage