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Firstview
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Exterior view 1
Exterior view 2
Exterior view 3
Location plan

Detached house in an idyllic location with diverse uses

Rooms5.5
Living area260 m²
Object PriceCHF 1,650,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Via Tecitt, 6645 Brione sopra Minusio

Characteristics

Reference
5552111
Availability
Immediate
Year of construction
1984
Rooms
5.5
Bedrooms
2
Flats
2
Ground surface
1,174 m²
Living area
260 m²
Secondary useful surface
100 m²
Number of toilets
5

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Unique single-family home in an idyllic location with a wide range of uses

Discover this exceptional single-family home, which combines modern design, generous room layout and a dreamlike environment in perfect harmony. This property impresses with its central location and guarantees excellent accessibility.

Highlights of the property:

- Unique floor plan: Impressive room sizes create a harmonious living atmosphere.
- Light-flooded living area: High ceilings and a large window front ensure a pleasant room feeling. The fireplace adds a cozy touch to the large living room.
- Separate guest apartment: The 2.5-room apartment with its own entrance and direct access to the garden is ideal for guests or as an additional source of income.
- Spacious garden: Enjoy the generous garden area, which offers a direct driveway, garage and parking spaces.
- Practical basement rooms: The basement contains utility and laundry rooms, which provide additional storage space.
- Functional grotto: Fully equipped with kitchen, guest toilet and an inviting indoor and covered outdoor area – ideal for social gatherings.
- Nature-based relaxation: Nestled in undisturbed nature and adjacent to a forest and nature reserve, this location offers optimal sun exposure and a dreamlike view. Access to the nearby recreation area and hiking trails is also available.
- Outdoor pool and garden: The spacious garden is perfect for children to play, sunbathe or for barbecues with friends. An outdoor kitchen rounds off the offer and ensures sociable summer evenings.

This dream home is suitable as a primary or secondary residence and offers not only an idyllic retreat, but also a wide range of uses and a lifestyle that meets the highest standards. Don’t miss this opportunity and arrange a viewing appointment today!

Einmaliges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine traumhafte Umgebung in perfekter Harmonie vereint. Dieses Anwesen überzeugt durch seine zentrale Anbindung und garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit.

Highlights der Immobilie:

- Einzigartiger Grundriss: Beeindruckende Raumgrößen schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. 
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Hohe Decken und eine großflächige Fensterfront sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Kamin verleiht dem großen Salon eine behagliche Note.
- Separate Einliegerwohnung: Die 2.5 Zimmer große Wohnung mit eigenem Eingang und direktem Zugang zum Garten ist ideal für Gäste oder als zusätzliches Einkommen.
- Weitläufiger Garten: Genießen Sie den großzügigen Gartenbereich, der eine direkte Zufahrt, Garage und Stellplätze bietet.
- Praktische Kellerräume: Im Untergeschoss befinden sich Wirtschafts- und Waschräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
- Funktionales Grottino: Voll ausgestattet mit Küche, Gäste-WC und einem einladenden Innen- sowie überdachten Außenbereich – ideal für gesellige Zusammenkünfte.
- Naturverbundene Erholung: Eingebettet in ungestörter Natur und angrenzend an Wald und Naturschutzgebiet, bietet diese Lage optimale Besonnung und eine traumhafte Aussicht. Der Zugang zum nahegelegenen Erholungsgebiet und Wanderwegen ist ebenfalls gegeben.
- Außenpool und Garten: Der großzügige Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen, zum Sonnenbaden oder für Barbecues mit Freunden. Eine Außenküche rundet das Angebot ab und sorgt für gesellige Sommerabende.

Dieses Traumhaus eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz und bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Mountains
  • Shopping street
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Religious monuments
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Annex
  • Public parking
  • Parking
  • Garage
  • Swimming pool
  • Barbecue-chimney
  • Built on even grounds
  • Ground level access
  • Barbecue
Inside conveniences
  • Eat-in-kitchen
  • Separated lavatory
  • Pantry
  • Cellar
  • Storeroom
  • Fireplace
  • Bright/sunny
  • Natural light
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Carpet
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Valley view
  • Rural
  • Forest
  • Mountains
Style
  • Character house

Distances

 
Public transports
114 m
3'
3'
2'
Primary school
254 m
5'
5'
3'
Stores
835 m
13'
13'
2'
Restaurants
91 m
2'
2'
2'