Eleganz und Licht in einem traumhaften Einfamilienhaus

Rooms4.5

Object PriceCHF 1,480,000.-

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Localisation

6645 Brione sopra Minusio

Characteristics

Reference

8-1480

Availability

To agree

Year of construction

2015

Rooms

4.5

Description

Text translated from french, see original

Gemütliches Pied-à-terre mit Seeblick – Ronco sopra Ascona Imagine living in a modern villa, nestled in the peace and greenery of Brione sopra Minusio, one of the most exclusive and panoramic locations above Locarno. This elegant, newly built single-family property is characterized by bright rooms, well-thought-out floor plans and high-quality fittings, which are designed to provide comfort and functionality in every detail. The house features electric shutters, an electric awning, air conditioning and an alarm system – elements that create a modern, safe and pleasant living environment all year round. On the ground floor, a practical entrance area welcomes you and leads to the ancillary rooms: technical and heating room, storage room, hobby room and a bicycle room. On this level, there is also a spacious, covered parking area for two cars with an existing charging station for electric vehicles, a motorcycle parking area and a practical outdoor space. The first floor houses the living area with a living room including a wood-burning stove, a dining area and an open kitchen. On the same level, there is a guest WC, a practical laundry room with pantry, fitted wardrobes and direct access to the covered terrace with awning and the garden. The second floor is the sleeping area. The master bedroom has a private dressing area and an en-suite bathroom with shower. This floor is also complemented by a second bedroom, an office that can easily be converted into a third bedroom, additional fitted wardrobes and an elegant bathroom with a bathtub. From here, you also have access to the outdoor areas with terrace and garden, including a shed. The property is further enhanced by a modern flat roof with a 11 kW photovoltaic system, which ensures high energy efficiency and sustainable management of the house. The villa offers the perfect balance between contemporary architecture, living comfort and a privileged natural setting.

Gemütliches Pied-à-terre mit Seeblick – Ronco sopra Ascona Stell dir vor, du lebst in einer modernen Villa, eingebettet in Ruhe und Grün von Brione sopra Minusio, einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen oberhalb von Locarno. Diese elegante, neu erbaute Einfamilienimmobilie zeichnet sich durch helle Räume, gut durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungen aus, die Komfort und Funktionalität in jedem Detail bieten sollen. Das Haus verfügt über elektrische Rollläden, eine elektrische Sonnenmarkise, eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage – Elemente, die das ganze Jahr über ein modernes, sicheres und angenehmes Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der zu den Nebenräumen führt: Technik- und Heizraum, Abstellraum, Hobbyraum sowie ein Fahrradraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein großzügiger, überdachter Parkplatz für zwei Autos mit bereits vorhandener Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein Motorradabstellplatz sowie ein praktischer Außenplatz. Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer inklusive Holzofen, einem Essbereich sowie einer offenen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine praktische Waschküche mit Speisekammer, Einbauschränke sowie der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnenmarkise und zum Garten. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen privaten Ankleidebereich sowie ein en-suite Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Schlafzimmer, ein Büro, das sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt, weitere Einbauschränke sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne. Auch von hier aus gelangt man zu den Außenbereichen mit Terrasse und Garten inklusive Geräteschuppen. Die Liegenschaft wird zusätzlich durch ein modernes Flachdach mit 11 kW Photovoltaikanlage aufgewertet, was eine hohe Energieeffizienz und eine nachhaltige Bewirtschaftung des Hauses gewährleistet. Die Villa bietet die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, Wohnkomfort und privilegierter Naturkulisse.