For further information, please refer to www.stoehr-immobilien.chOn behalf of the seller, we are selling a building plot with additional agricultural land at Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.
Key data:
Plot 1 Cat. No. 1822: 1269 m² (divided into 948 m² (Zone KI) and 321 m² (Zone Lk))
Zone: KI, AZ40 / LkKbS: no encumbrances indicatedBuilding land prices: IMBAS Inner values of building land for MFH CHF 1,555.- to 2,350.-Plot 2 Cat. No. 1823: 2270 m²
- Zone: Lk
- KbS: no encumbrances indicated
- Attractive agricultural land adjacent to the building plot with fruit trees and a barn, suitable for example for keeping small animals, gardening, or as a quiet retreat.
Additional information:
- Plot Cat. No. 1822 is located on the edge of the core zone in Buch am Irchel. It offers a comfortable home for buyers who appreciate the quiet countryside lifestyle.
- Price level for typical EWG new construction, 4.5-room CHF 8,867.-/m²
- Cat. No. 1822: The utilization reversal noted in the land register extract can be cancelled according to information from the municipal administration. The relevant formalities are being processed.
- Cat. No. 1823: This plot is entirely located in the agricultural zone. Since the plot is less than 2500 m² and is not part of an agricultural business, the provisions of the Agricultural Land Law apply to this plot not (Art. 3 para. 4 BGBB). The plot can therefore without restrictions be sold to any person. This plot does not necessarily have to be purchased together with the building plot Cat. No. 1822.
Distance by car:
- Winterthur: 15 min.
- Zurich Airport: 24 min.
- Zurich: 30 min.
Sale process:
The seller’s offer price is CHF 2,500,000.-. Offers below the offer price are also accepted and reviewed. In the event of multiple purchase offers, a further round of bidding is not ruled out. The plot will be sold to the highest bidder.
For detailed information on the distance to the infrastructure, please refer to the documentation on our website.
We will be happy to provide you with any information you may need. All information S.E.&O.
About Stöhr Immobilien:
As an established family business with a business premises in the heart of Winterthur, we combine many years of experience, in-depth specialist knowledge and a broad network of contacts with a genuine passion for real estate. Our aim is to sell every property in a timely and professional manner and to achieve the best possible result.
We offer an all-inclusive service with a pure success fee. From the initial consultation to marketing and the transfer of ownership, we take care of all tasks involved in the sale. We take care of every detail with foresight, commitment and a keen sense of what is important.
Our clients appreciate not only our professional expertise, but also our personal and human approach. Thanks to our database of over 7,500 verified potential buyers, we can find the right buyer even for a discreet sale.
We are particularly proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our professionalism, quality and high level of commitment. Every property has its own special story, and we are happy to help you write the next chapter.
Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch
Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch
Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.
Eckdaten:
Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk))
- Zone: KI, AZ40 / Lk
- KbS: keine Belastung angezeigt
- Baulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.-
Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m²
- Zone: Lk
- KbS: keine Belastung angezeigt
- Attraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.
Zusatzinformationen:
- Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause.
- Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8'867.-/m²
- Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss Auskunft der Gemeindeverwaltung gelöscht werden. Die entsprechenden Formalitäten sind in Bearbeitung.
- Kat.-Nr. 1823: Diese Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Da das Grundstück weniger als 2500 m2 gross ist und dieses nicht zu einem landw. Gewerbe gehört, gelten für diese Parzelle die Bestimmungen des Bäuerlichen Bodenrechtes nicht (Art. 3 Abs. 4 BGBB). Das Grundstück kann somit ohne Einschränkungen an beliebige Personen verkauft werden. Diese Parzelle muss nicht zwingend zusammen mit dem Baulandgrundstück Kat.-Nr. 1822 erworben werden.
Distanzen mit dem Fahrzeug:
- Winterthur: 15 min.
- Flughafen Zürich: 24 min.
- Zürich: 30 min.
Verkaufsablauf:
Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 2'500'000.-. Angebote unter der Verkaufspreisvorstellung werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert.
Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.
Über Stöhr Immobilien:
Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.
Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.
Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.
Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.
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