Attractive building land plot with additional agricultural zone

Object PriceCHF 2,500,000.-

AvailabilityTo agree

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel

Characteristics

Reference

Holz2603

Availability

To agree

Ratio

0.4

Ground surface

948 m²

Description

Text translated from german, see original

For additional information, please visit www.stoehr-immobilien.ch

We are selling a building land plot with an additional agricultural zone at Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel on behalf of the owner.

Key data:

Plot 1 Cat. No. 1822: 1269 m² (divided into 948 m² (Zone KI) and 321 m² (Zone Lk))

Zone: KI, AZ40 / Lk
KbS: no load indicated
Land prices: IMBAS Inner values of building land for MFH CHF 1,555.- to 2,350.-

Plot 2 Cat. No. 1823: 2270 m²

Zone: Lk
KbS: no load indicated
Attractive agricultural plot adjacent to the building land with fruit trees and a barn, for example suitable for keeping small animals, a garden, a quiet area.

Additional information:

The plot with cat. no. 1822 is located on the edge of the core zone in Buch am Irchel. It offers a comfortable home to buyers who appreciate the quiet country life.
Price level for Typical EWG new construction, 4.5-room CHF 8,867.-/m²
Cat. No. 1822:The utilization reversal noted in the land registry extract can be deleted according to information from the municipal administration. The corresponding formalities are being processed.
Cat. No. 1823: This plot is located entirely in the agricultural zone. As the plot is less than 2500 m2 in size and is not part of an agricultural business, the provisions of the Agricultural Land Law do not apply to this plot (Art. 3 para. 4 BGBB). The plot can therefore be sold without restrictions to any person. This plot does not necessarily have to be purchased together with the building plot Cat. No. 1822.

Distance by car:

Winterthur: 15 min.
Zurich Airport: 24 min.
Zurich: 30 min.

Sales process:

The seller’s sales price target is CHF 2,500,000.-. Offers below the sales price target will also be accepted and reviewed. In the event of multiple purchase offers, a further round of bidding is not ruled out. The plot will be sold to the highest bidder.

Detailed distances to the infrastructure can be found in the documentation on our website.

We are happy to provide you with information. All information S.E.&O.

About Stöhr Immobilien:

As an established family business with a business location in the heart of Winterthur, we combine long-standing experience, in-depth expertise and a broad network of contacts with a genuine passion for real estate. Our goal is to sell every property in a timely, professional and optimal manner.

We offer an all-inclusive service with a pure success fee. From the initial consultation to marketing and property transfer, we take care of all tasks related to the sale. This way, we take care of every detail with foresight, commitment and a keen sense of touch.

Our customers appreciate not only our professional expertise, but also our personal and human support. Thanks to our database of over 7,500 vetted potential buyers, we can find the right buyer even for discreet sales.

We are particularly proud of the numerous 5-star reviews on Google, which reflect our seriousness, quality and great commitment. Each property has its own special story, and we are happy to help write its next chapter.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel.

Eckdaten:

Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk))

Zone: KI, AZ40 / Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Baulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.-

Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m²

Zone: Lk
KbS: keine Belastung angezeigt
Attraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.

Zusatzinformationen:

Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause.
Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8'867.-/m²
Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss Auskunft der Gemeindeverwaltung gelöscht werden. Die entsprechenden Formalitäten sind in Bearbeitung.
Kat.-Nr. 1823: Diese Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Da das Grundstück weniger als 2500 m2 gross ist und dieses nicht zu einem landw. Gewerbe gehört, gelten für diese Parzelle die Bestimmungen des Bäuerlichen Bodenrechtes nicht (Art. 3 Abs. 4 BGBB). Das Grundstück kann somit ohne Einschränkungen an beliebige Personen verkauft werden. Diese Parzelle muss nicht zwingend zusammen mit dem Baulandgrundstück Kat.-Nr. 1822 erworben werden.

Distanzen mit dem Fahrzeug:

Winterthur: 15 min.
Flughafen Zürich: 24 min.
Zürich: 30 min.

Verkaufsablauf:

Die Verkaufspreisvorstellung der Verkäuferschaft liegt bei CHF 2'500'000.-. Angebote unter der Verkaufspreisvorstellung werden ebenfalls entgegengenommen und geprüft. Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert.

Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.