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Attractive building land plot with additional agricultural zone

Object PriceCHF 1,500,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel

Characteristics

Reference
Hol0805
Availability
To agree
Ratio
0.4
Ground surface
948 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

For additional information, please visit www.stoehr-immobilien.ch

We are selling a building land plot with an additional agricultural zone at Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel on behalf of the owner.

Key data:

Plot 1 Cat. No. 1822: 1269 m² (divided into 948 m² (Zone KI) and 321 m² (Zone Lk))

  • Zone: KI, AZ40 / Lk
  • KbS: no load indicated
  • Land prices: IMBAS Inner values of building land for MFH CHF 1,555.- to 2,350.-

Plot 2 Cat. No. 1823: 2270 m²

  • Zone: Lk
  • KbS: no load indicated
  • Attractive agricultural plot adjacent to the building land with fruit trees and a barn, for example suitable for keeping small animals, a garden, a quiet area.

Additional information:

  • The plot with cat. no. 1822 is located on the edge of the core zone in Buch am Irchel. It offers a comfortable home to buyers who appreciate the quiet country life.
  • Price level for Typical EWG new construction, 4.5-room CHF 8,867.-/m²
  • Cat. No. 1822:The utilization reversal noted in the land registry extract can be deleted according to information from the municipal administration. The corresponding formalities are being processed.
  • Cat. No. 1823: This plot is located entirely in the agricultural zone. Since the plot is less than 2500 m2 in size and is not used for agricultural purposes, the provisions of the Agricultural Land Law do not apply to this plot (Art. 3 para. 4 BGBB). The plot can therefore be sold to any person without restrictions. This plot does not necessarily have to be purchased together with the building plot Cat. No. 1822.

Distance by car:

  • Winterthur: 15 min.
  • Zurich Airport: 24 min.
  • Zurich: 30 min.

Sales process:

In the event of multiple purchase offers, a further round of bidding is not excluded. The plot will be sold to the highest bidder.

Detailed distances to the infrastructure can be found in the documentation on our website.

We are happy to provide you with information. All information S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Im Auftrag verkaufen wir eine Baulandparzelle mit zusätzlicher Landwirtschaftszone an der Holzgasse 2, 8414 Buch am Irchel. 

Eckdaten: 

Parzelle 1 Kat.-Nr. 1822: 1269 m² (aufgeteilt in 948 m² (Zone KI) und 321 m² (Zone Lk))

  • Zone: KI, AZ40 / Lk
  • KbS: keine Belastung angezeigt
  • Baulandpreise: IMBAS Innere Werte von Bauland für MFH CHF 1'555.- bis 2'350.-

Parzelle 2 Kat.-Nr. 1823: 2270 m² 

  • Zone: Lk
  • KbS: keine Belastung angezeigt
  • Attraktive, an das Baulandgrundstück angrenzende Landwirtschaftsparzelle mit Obstbäumen und Stallgebäude, zum Beispiel geeignet für Kleintierhaltung, Garten, Ruhefläche.

Zusatzinformationen:

  • Die Parzelle Kat.-Nr. 1822 liegt am Rande der Kernzone in Buch am Irchel. Sie bietet Kaufinteressenten, die das ruhige Landleben schätzen, ein behagliches Zuhause. 
  • Preisniveau für Typische EWG Neubau, 4.5-Zimmer CHF 8'867.-/m²
  • Kat.-Nr. 1822:Der im Grundbuchauszug angemerkte Ausnützungsrevers kann gemäss Auskunft der Gemeindeverwaltung gelöscht werden. Die entsprechenden Formalitäten sind in Bearbeitung.
  • Kat.-Nr. 1823: Diese Parzelle liegt vollständig in der Landwirtschaftszone. Da das Grundstück weniger als 2500 m2 gross ist und dieses nicht zu einem landw. Gewerbe gehört, gelten für diese Parzelle die Bestimmungen des Bäuerlichen Bodenrechtes nicht (Art. 3 Abs. 4 BGBB). Das Grundstück kann somit ohne Einschränkungen an beliebige Personen verkauft werden. Diese Parzelle muss nicht zwingend zusammen mit dem Baulandgrundstück Kat.-Nr. 1822 erworben werden.

Distanzen mit dem Fahrzeug:

  • Winterthur: 15 min.
  • Flughafen Zürich: 24 min.
  • Zürich: 30 min. 

Verkaufsablauf:

Bei mehreren Kaufangeboten ist eine weitere Angebotsrunde nicht ausgeschlossen. Die Parzelle wird an den Höchstbietenden veräussert. 

Detaillierte Distanzen zur Infrastruktur finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Conveniences

Equipment
  • Building land connected