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A place to arrive. A home for your family.

Rooms4
Living area87 m²
Object PriceCHF 760,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Industriestrasse 19, 5033 Buchs AG

Characteristics

Reference
5905269
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1939
Latest renovations
1980
Rooms
4
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Electricity
Condition of the property
To restore
Standing
Simple
Ground surface
371 m²
Living area
87 m²

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
1 | included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This detached single-family house with great potential and a family-friendly environment is located in a quiet and central location in Buchs AG. It combines short distances in everyday life with a pleasant living environment.

Shopping facilities, public transport, schools and the Aarau Cantonal Hospital are within walking distance. The Aarau train station is just a few minutes away by bus or train. The municipality of Buchs also offers all school levels directly on site, creating ideal conditions for families.

The detached house has four rooms, a kitchen and a bathroom. The location in a suitable residential zone also offers the possibility of extending the property by an additional floor. This opens up valuable development potential for the future.

The entrance area on the mezzanine floor welcomes you in a friendly manner and leads to the four rooms, which can be used in a variety of ways as living, sleeping or working spaces. The bathroom is equipped with a bathtub.

The kitchen is located one floor below. The basement with its external access offers additional possibilities for use, such as a hobby room, workshop or practical storage space.

The outdoor area also invites you to linger. A well-maintained lawn provides space for play, relaxation and spending time together outdoors. Under the pergola, there are cozy spots for summer evenings with family and friends. A generous carport and an additional outdoor parking space are available for vehicles.

This property combines a central location, development opportunities and a pleasant living environment. It is a place where families can immediately feel at home.
In ruhiger und zentraler Lage von Buchs AG erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier verbinden sich kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und das Kantonsspital Aarau erreichen Sie bequem zu Fuss. Der Bahnhof von Aarau ist mit Bus oder Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Buchs bietet zudem sämtliche Schulstufen direkt vor Ort und schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien.

Das freistehende Haus verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch die Lage in einer entsprechenden Wohnzone besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft um ein zusätzliches Stockwerk zu erweitern. Damit eröffnet sich Ihnen wertvolles Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Der Eingangsbereich im Hochparterre empfängt Sie freundlich und führt zu den vier Zimmern, die vielseitig als Wohn, Schlaf oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine Etage tiefer befindet sich die Küche. Das Untergeschoss mit seinem Aussenzugang verfügt über zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder praktischer Stauraum.

Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Rasenfläche bietet Platz für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Unter der Pergola entstehen gemütliche Plätze für Sommerabende mit Familie und Freunden. Für Fahrzeuge stehen ein grosszügiger Carport sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz zur Verfügung.

Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, Entwicklungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Ort, an dem sich Familien sofort zuhause fühlen können.

Conveniences

Neighbourhood
  • Residential area
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Subway
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Doctor
Outside conveniences
  • Garden
  • Parking
  • Carport
Condition
  • To be renovated
Exposure
  • Good
  • All day

Distances

 
Public transports
235 m
4'
4'
1'
Primary school
490 m
10'
7'
2'
Stores
270 m
4'
4'
1'
Post office
525 m
10'
7'
1'
Hospital
640 m
11'
9'
2'