Chalet in the Valais with two residential units

Ce chalet valais bien entretenu se présente comme un chalet alpin classique avec une architecture intemporelle, une solidité solide et une division bien pensée en deux unités résidentielles distinctes. La combinaison de la qualité de l’emplacement, de la flexibilité d’utilisation et de la technologie durable rend le bien particulièrement attractif tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.

Au rez-de-chaussée, il y a une unité de 3,5 pièces avec environ 50 m² d’espace de vie et son propre accès au rez-de-chaussée. Il dispose d’un salon et d’une salle à manger chaleureux avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec douche. L’unité est idéale comme appartement pour invités, à louer ou à usage multigénérationnel. À cet étage se trouvent aussi la chaufferie et la buanderie, ce qui réduit légèrement l’espace de vie de cette unité, mais est fonctionnellement intégré de manière sensée.

L’étage supérieur abrite une unité de 4,5 pièces avec 76 m² d’espace habitable, ce qui convainc par son espace et sa référence directe au paysage. Le salon et la salle à manger ouverts avec cheminée, de hauts plafonds en bois et des fenêtres panoramiques procurent une chaleur de vie et s’ouvrent sur le balcon offrant une vue panoramique dégagée sur la vallée du Rhône. Trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées garantissent un haut niveau de confort de vie. La disposition de la pièce est idéale pour les familles ou un usage personnel confortable.

Ces dernières années, des investissements ciblés ont été réalisés pour la viabilité future du bien. Le chalet, construit en 1975, est équipé d’un système photovoltaïque sur le toit et d’une pompe à chaleur à air moderne. Ces investissements contribuent de manière significative à la réduction des coûts d’exploitation, à une indépendance énergétique accrue et à la conservation de la valeur à long terme.

Un balcon à l’étage supérieur, un coin salon à l’est et un espace salon au sud étendent l’espace de vie vers l’extérieur. La zone environnante, avec des pelouses, des bouleaux et des mélois typiques, souligne le caractère alpin de la propriété. L’offre est complétée par un garage unique sur la Ronalpstrasse, qui offre un espace pour le ski, le sport ou le stockage du bois en plus du véhicule.

Toutes ces qualités font de ce lieu une alternative consciente à Zermatt et Saas-Fee. De plus, le chalet peut servir de résidence secondaire et donc aussi de visiteurs internationaux. Grâce aux deux unités résidentielles distinctes, cela offre un haut degré de flexibilité. Une combinaison de logement locatif et de location est tout aussi possible qu’une utilisation complète comme bien d’investissement.

Une véritable maison du Valais avec beaucoup de charme, une qualité de vie alpine, une polyvalence fonctionnelle et une substance durable, une combinaison rare dans cet endroit.

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