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Coup de Coeur Bursins - House in a green setting

Rooms8
Living area254 m²
Object PriceCHF 2,500,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1183 Bursins

Characteristics

Reference
814bdfdc-765c-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1870
Latest renovations
2021
Rooms
8
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
254 m²
Useful surface
266 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Partially renovated family home

 

Just 9 minutes from Gland, 8 minutes from Rolle and barely 15 minutes from Nyon, this house surrounded by greenery offers an interesting renovation opportunity using only the existing volume.

Nature and peace-lovers, you dream of settling in the countryside while being close to everything? You love living in the countryside, without neighbors, with a green landscape and a view of the lake?

Then this family home is for you!

Built on a plot of 5,279 m2, with the benefit of two other plots in agricultural land, this former building dating from the 19th century (listed as note 4 in the heritage register), has been renovated into a spacious dwelling built on 3 levels (partially renovated).

Composition

Current dwelling

3 apartments:

  • Main apartment: 5.5 rooms on approx. 137 m2 on several levels
    Large living room, 3 bedrooms, closed kitchen not heated, 1 bathroom-WC, large room on the ground floor with separate entrance. A bathroom + shower-WC on the ground floor (independent access) 

 

  • Apartment No. 2 on the 1st floor: 2 rooms on approx. 72 m2, renovated 100%, floor plan available (currently rented). 
    1 large living room, 1 bedroom, 1 shower-WC, 1 large terrace, separate cellar.

 

  • Apartment No. 3: small 2-room apartment on approx. 40 m2, attic under the roof - no kitchen (currently vacant)
    1 living room, 1 bedroom, 1 bathroom-WC, separate cellar.

Total current habitable surface area: approx. 250 m2

Total volume : 1,983 m3

Outbuildings

  • Double garage of 38 m2, volume 108 m3
  • Covered carport of 81 m2, volume 415 m3 and approx. 4 outdoor parking spaces
  • Convertible attic (part not yet used and not insulated)
  • Disused stable of 100 m2, 441 m3: cannot be used in the habitable area
  • Fountain and chicken coop of 10 m2

 

Lots

Lot No. 225

  • Habitation
  • Garden, access road 679 m2        
  • Forest 2,127 m2 (regularly maintained)

Lot 604

  • Garden 764 m2
  • Field, meadow, pasture 1,986 m2 regularly maintained by the farmer next door
  • Field, pasture 15,662 m2
  • Forest 56,742 (regularly maintained)

Lot 11

  • Field-meadow 3,044 m2
  • Forest 7,112 m2 (regularly maintained)
  • Forest 7,112 m2 (regularly maintained)

The pastures are suitable for keeping animals and taking full advantage of this unique green oasis.

It is possible to sell the lots separately, and to acquire only the lot occupied by the house, No. 225.

Sale price: CHF. 2,500,000.-

Some additional advantages 

  • The property on lot No. 225 has been removed from the LDFR
  • The disused stable can be converted into a stable (100 m2)
  • The property has a source

Our opinion 
This is a very good long-term investment with major renovations to be carried out.

A visit is recommended to discover this gem and fall in love with it!

For any questions or visits:

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

Tel. 076 583 22 85

The technical description of the property and the price shown are purely indicative and not contractual.

See all our offers on: www.nideal.ch

Demeure familiale partiellement rénovée

 

À seulement 9 minutes de Gland, 8 minutes de Rolle et à peine 15 minutes de Nyon, cette maison entourée de verdure, présente une possibilité de rénovation intéressante en utilisant uniquement le volume existant.

Amoureux de la nature et de la quiétude, vous rêvez de vous installer en campagne tout en étant proches de tout ? Vous aimez vivre en pleine nature, sans vis-à-vis, avec un paysage verdoyant et une vue sur le lac ?

Alors cette demeure familiale est pour vous !

Edifiée sur une parcelle de 5'279 m2, au bénéfice de deux autres parcelles en zone agricole, cette ancienne bâtisse datant du XIXe siècle (en note 4 au patrimoine), a été refaite en une spacieuse habitation érigée sur 3 niveaux (partiellement rénovée).

Composition

Habitation actuelle

3 appartements :

  • Appartement principal : 5.5 pièces sur env. 137 m2 sur plusieurs niveaux
    Grand séjour, 3 chambres, cuisine fermée non chauffée, 1 salle de bains-WC, grand local au Rez avec entrée séparée. Une salle de bains + douche-WC au Rez (accès indépendant) 

 

  • Appartement No 2 au 1er étage : 2 pièces sur env. 72 m2, refait à 100%, plan à disposition (actuellement loué). 
    1 grand séjour, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche-WC, 1 grande terrasse, cave séparée.

 

  • Appartement No 3 : petit 2 pièces sur env. 40 m2, mansardé sous les combles - sans cuisine (actuellement libre)
    1 séjour, 1 chambre à coucher, 1 salle de bains-WC, cave séparée.

Surface totale actuellement habitable : env. 250 m2

Volume total : 1'983 m3

Annexes

  • Garage double de 38 m2, volume 108 m3
  • Couvert à voitures de 81 m2, volume 415 m3 et env. 4 places de parc extérieures
  • Grenier aménageable (partie qui n'a pas encore été utilisée et qui n'est pas isolée)
  • Étable désaffectée de 100 m2, 441 m3 : ne peut pas être utilisée en zone habitable
  • Fontaine et poulailler de 10 m2

 

Parcelles

Parcelle No 225

  • Habitation
  • Jardin, chemin d'accès 679 m2        
  • Forêt 2'127 m2 (entretenue régulièrement)

Parcelle 604

  • Jardin 764 m2
  • Champ, pré, pâturages 1'986 m2 régulièrement entretenus par le voisin fermier
  • Champ, pâturages 15'662 m2
  • Forêt 56'742 (entretenue régulièrement)

Parcelle 11

  • Pré-champ 3'044 m2
  • Forêt 7'112 m2 (entretenue régulièrement)

Les pâturages permettent d'accueillir des animaux et de profiter pleinement de cet écrin de verdure unique.

Il est envisageable de vendre les parcelles séparément, et d'acquérir uniquement la parcelle occupée par la maison, soit la No 225.

Prix de vente : CHF. 2'500'000.-

Quelques atouts supplémentaires 

  • Le bien sur la parcelle No 225 a été sorti de la LDFR
  • L'étable désaffectée peut être transformée en écurie (100 m2)
  • Le bien bénéficie d'une source

Notre avis 
Il s'agit d'un très bon investissement sur le long terme avec d'importantes rénovations à prévoir.

Une visite s'impose pour venir découvrir ce joyau et tomber sous son charme !

Pour toute demande d'informations ou de visites :

Christina Giotto

christina.giotto@nideal.ch

Tél. 076 583 22 85

La description technique du bien et le prix affiché sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

Consultez toutes nos offres sur : www.nideal.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage