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Set of 2 buildings with restaurant and 5 apartments, net yield >5%

Object PriceCHF 1,190,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Rue du Milieu 4, 2115 Buttes

Characteristics

Reference
I-25-002
Availability
To agree

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Discover this unique investment opportunity: a two-building complex in a pleasant neighborhood, comprising a restaurant with a terrace and five apartments, all currently rented.

Partially renovated in 2015, the complex is in excellent condition. A private garden, two covered parking spaces and a garage complete the offer.

Building 1
- 1 studio on the ground floor
- 2 3.5-room apartments

Building 2
- Equipped restaurant with terrace
- Fitted basement
- 2 4.5-room apartments on the upper floors

Highlights:
- Net yield of 5.1%
- Apartments fully rented
- Functional and well-equipped restaurant
- Quiet residential neighborhood, close to amenities
- Annex with garage and parking spaces

Financial data:
- Sale price: CHF 1,190,000.-
- Gross rental income: CHF 76,625.-
- Net rental income: CHF 61,225.-
- Low charges

Technical information:
- Land area: 633 m²
- Heating & hot water: oil
- Partial renovation: 2015

Contact: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch
Découvrez cette opportunité d'investissement unique : un ensemble de deux immeubles situé dans un quartier agréable, comprenant un restaurant équipé avec terrasse ainsi que cinq appartements, tous actuellement loués.

Partiellement rénové en 2015, l'ensemble est en excellent état d'entretien. Un jardin privatif, deux places de parc couvertes et un garage complètent l'offre.

Immeuble 1
- 1 studio au rez-de-chaussée
- 2 appartements de 3.5 pièces

Immeuble 2
- Restaurant équipé avec terrasse
- Sous-sol aménagé
- 2 appartements de 4.5 pièces aux étages

Points forts :
- Rendement net de 5,1%
- Appartements entièrement loués
- Restaurant fonctionnel et bien équipé
- Quartier calme et résidentiel, proche des commodités
- Annexe avec garage et places de parc

Données financières :
- Prix de vente : CHF 1'190'000.-
- Etat locatif brut : CHF 76'625.-
- Etat locatif net : CHF 61'225.-
- Faibles charges

Informations techniques :
- Surface terrain : 633 m²
- Chauffage & eau chaude : mazout
- Rénovation partielle : 2015

Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch