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Generous, sunny and quiet

Rooms6.5
Object PriceCHF 1,295,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Kapellenweg 2, 5632 Buttwil

Characteristics

Reference
241224-7
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1977
Latest renovations
2022
Rooms
6.5
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
105 m²
Ratio
0.45
Ground surface
672 m²
Net surface
210 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

6.5 Room Single Family Home

This exceptional single-family home offers you everything you could wish for a comfortable life on a generous 200 square meters of living space. The property is characterized by a successful combination of classic design and modern amenities, which is sure to appeal to couples and families alike. The house is located in an extremely attractive residential area, which impresses with its quiet yet central location. Schools, shopping facilities and public transport are within easy reach, which is particularly convenient for families. The surrounding area also offers numerous leisure activities that appeal to nature lovers and sports enthusiasts alike.

Highlights

Structure: Basement and ground floor in reinforced concrete and masonry with external insulation, first floor and attic with wooden element construction from 2021.

High-quality finishing: Only renowned brands were used for the interior design, guaranteeing quality and durability.

Light and airy rooms: Large window surfaces allow plenty of daylight to enter and create a warm atmosphere. The windows in the ground floor are double-glazed and the windows in the first floor/attic are triple-glazed with electric shutters.

Living/Dining: Located practically around the kitchen with a cozy warm-air wood stove and direct access to the garden terrace.

Kitchen: Practical and open kitchen with oven, glass ceramic hob with large exhaust hood, dishwasher, fridge with freezer compartment and plenty of storage space.

Bedrooms: Five spacious bedrooms, one with a dressing room.

Bathrooms: One in the basement with shower/toilet, one in the ground floor with shower/toilet and one in the first floor with bathtub/shower/toilet. There is also a separate toilet on the first floor.

Flooring: Feinstein plates in the ground floor, except in the bedrooms, laminate is used. In the first floor, everything is in high-quality laminate, except in the bathrooms, where feinstein plates are used. 

Exterior: A garden terrace of 30m2 with a beautiful and fenced garden of approximately 460 m2

Adjoining rooms: Reduit on the ground floor. In the basement there is a large hobby room of 46m2 with direct access to the outside and several cellar rooms. In the attic there is a loft that can be converted.

Heating: In 2020 the oil heating was replaced by an air heat pump. There are two heating circuits, one for the radiators on the ground floor and one for the floor heating on the upper floor.

Parking: A large single garage and a spacious forecourt with 2-3 parking spaces.

Special features: The house was extensively renovated and extended between 2020 and 2022. In 2021 the upper floor was completely rebuilt in timber frame construction. The risers and downpipes including the technology in the basement were mostly renewed.

Interested? Contact us for a non-binding viewing.

Further pictures and objects can be found at www.lavia.ch

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 200 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen können. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus klassischem Design und modernen Annehmlichkeiten aus, die sowohl Paare als auch Familien ansprechen dürfte. Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was insbesondere Familien entgegenkommt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte ansprechen.

Highlights

Bausubstanz: Untergeschoss und Erdgeschoss in Stahlbeton und Mauerwerk mit Aussendämmung, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Holzelementbau von 2021.

Hochwertiger Ausbau: Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität und Langlebigkeit garantiert sind.

Helle und freundliche Räume: Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslichtherein und schaffen eine warme Atmosphäre. Die Fenster im Erdgeschoss sind in 2-fach und im Obergeschoss/Dachgeschoss mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. 

Wohnen/Essen: Befindet sich praktisch um die Küche herum mit heimeligem Warmluft-Holzkamien und direkten Zugang zur Gartenterrasse.

Küche: Praktische und offenen Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld mit grossem Dampfabzug, Geschirrspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach und viel Stauraum.

Schlafzimmer: Fünf grosszügige Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer.

Nasszellen: Eine im Untergeschoss mit Dusche/WC, eine im Erdgeschoss mit Dusche/WC und eine im Obergeschoss mit Badewanne/Dusche/WC. Zudem hat es noch ein seperates WC im Obergeschoss.

Bodenbeläge: Im Erdgeschoss Feinsteinplatten, ausser in den Schlafzimmer hat es Laminat. Im Obergeschoss alles in einem hochwertigen Laminat, ausser in den Nasszellen hat es Feinsteinplatten. 

Aussenflächen: Eine Gartenterrassen 30m2 mit schönem und eingezäuntem Gartenumschwung ca. 460 m2

Nebenräume: Reduit im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Hobbyraum 46m2 mit direktem Aussenzugang und etlichen Kellerräumen. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausbaubarer Estrich.

Heizung: 2020 wurde die Ölheizung durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Es gibt zwei Heizkreisläufe, einer für die Radiatoren im Erdgeschoss und einer für die Bodenheizung im Obergeschoss.

Parkmöglichkeiten: Eine grosse Einzelgarage und ein grosszügiger Vorplatz mit 2-3 Abstellplätzen.

Besonderheiten: Das Haus wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend saniert und erweitert. Oberhalb vom Erdgeschoss wurde 2021 in Holzelementbau komplett neu aufgebaut. Steig- und Fallstränge inklusive der Technik im Keller wurde mehrheitlich erneuert.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
Equipment
  • Cable/TV
Exposure
  • Optimal
Style
  • Modern