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CHARMING THREE-STOREY HOUSE – SUN, QUIET AND UNIQUE POTENTIAL

Rooms6
Living area180 m²
Object PriceCHF 890,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

6873 Castel San Pietro

Characteristics

Reference
casa 3 livelli
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Rooms
6
Living area
180 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
There are beautiful houses. And then there are houses that you can hear. This property is one of them: as soon as you step inside, you immediately perceive a warm and authentic energy, well lived over time and ready to tell a new story. The property is about 180 square meters, spread over three levels, in a quiet and always sunny location, with a clear view of the mountains. The exterior has been completely renovated: the original character has been preserved, but with a solidity and care that make it ready to be inhabited. INTERIOR SPACES THAT MAKE THE DIFFERENCE Large kitchen-dining room with window Two fireplaces: one in the living room and one in the kitchen, for an authentic and welcoming atmosphere. Large double bedroom. Two other bedrooms (one with a large mezzanine, also perfect as a relaxation/study space). Presence of a space dedicated to a small studio, always bright. All bathrooms with windows. Laundry room + storage space for pantry HISTORIC CELLAR – A REAL TREASURE A splendid ancient cellar with natural temperature and humidity, ideal for: – wines – cheeses – dried meats It is not just a space: it is a rare added value, difficult to reproduce today. EXTERIOR BUILDING AND ACCESSORY Detached from the main house, there is another building with: – Covered space perfect for outdoor lunches and dinners – Barbecue/barbecue/outdoor kitchen space – small private garden, cozy and easy to manage – large storage room PARTICULARLY INTERESTING ELEMENT: THIS BUILDING CAN ALSO BE REINTERPRETED AND TRANSFORMED INTO A REAL INDEPENDENT APARTMENT WITH GARDEN, IDEAL AS A SIDE BUILDING, SPACE FOR FAMILY MEMBERS, PROFESSIONAL WORKSHOP OR INVESTMENT. STRATEGIC LOCATION The property is located in the municipality with the lowest tax multiplier in the entire canton of Ticino, a concrete long-term advantage. At the same time, it is perfectly connected: About 10 minutes from Lake Como About 15 minutes from Lugano Central location to quickly reach the main road junctions and services A rare balance between residential tranquility and daily comfort. BECAUSE IT IS A UNIQUE HOME ✔ Always sunny ✔ Quiet and relaxing space ✔ Open view ✔ Solid and well-maintained structure ✔ Possibility of reinterpretation in a thousand ways ✔ An authentic atmosphere difficult to find in modern buildings It is a property with soul and potential: one of those that do not stay on the market for long. YOU MUST SEE IT IN PERSON. PHOTOS TELL ONLY PART OF THE STORY. CONTACT ME: Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.suisse
Il y a de belles maisons. Et puis il y a des maisons qu’on entend. Cette propriété en fait partie : dès que vous franchissez le seuil, vous percevez immédiatement une énergie chaleureuse et authentique, bien vécue au fil du temps et prête à raconter une nouvelle histoire. La maison s’étend sur environ 180 mètres carrés répartis sur trois niveaux, dans un endroit calme et toujours ensoleillé, avec une vue dégagée sur les montagnes. L’extérieur a été entièrement rénové : le caractère d’origine a été préservé, mais avec une solidité et un soin qui le rendent prêt à être habité. À l’intérieur, les pièces sont grandes, lumineuses et incroyablement polyvalentes : cela peut rester une splendide maison familiale ou se transformer en un projet de vie moderne, créatif ou multifonctionnel. DES ESPACES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Grande cuisine salle à manger avec fenêtre Deux cheminées : une dans le salon et une dans la cuisine, pour une atmosphère authentique et accueillante. Grande chambre double. Deux autres chambres (dont une avec une grande mezzanine, également parfaite comme espace de détente / d’étude). Présence d’un espace dédié à un petit studio, toujours lumineux. Toutes les salles de bain avec fenêtres. Buanderie + espace de rangement pour garde-manger CAVE HISTORIQUE — UN VÉRITABLE TRÉSOR Une splendide cave ancienne avec une température et une humidité naturelles, idéales pour : - vins - fromages - viandes séchées Ce n’est pas qu’un espace : c’est une valeur ajoutée rare, difficile à reproduire aujourd’hui. BÂTIMENT EXTÉRIEUR ET ACCESSOIRE Détaché de la maison principale, il y a un autre bâtiment avec : - Espace couvert parfait pour des déjeuners et dîners en plein air - Espace barbecue/barbecue/cuisine extérieure - petit jardin privé, douillet et facile à gérer - grande salle de stockage Élément particulièrement intéressant : ce bâtiment peut également être réinterprété et transformé en un véritable appartement indépendant avec jardin, idéal comme annexe, espace pour les membres de la famille, atelier professionnel ou investissement. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est située dans la commune avec le plus faible multiplicateur d’impôt de tout le canton du Tessin, un avantage concret à long terme. En même temps, il est parfaitement connecté : À environ 10 minutes du lac de Côme À environ 15 minutes de Lugano Emplacement central pour atteindre rapidement les principales intersections et services routiers Un rare équilibre entre tranquillité résidentielle et confort quotidien. PARCE QUE C’EST UN FOYER UNIQUE ✔ Toujours exposé au soleil ✔ Espace calme et relaxant ✔ Vue ouverte ✔ Structure solide et bien entretenue ✔ Possibilité de réinterprétation de mille façons ✔ Une atmosphère authentique difficile à trouver dans les bâtiments modernes C’est une propriété avec âme et potentiel : l’une de celles qui ne restent pas longtemps sur le marché. Il faut le voir en direct. Les photos ne racontent qu’une partie. CONTACTEZ-MOI : Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.suisse