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Firstview
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Exterior view 2

Villa with great potential in a green setting

Rooms10
Living area235 m²
Object PriceCHF 4,850,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

CH, 1222 Vésenaz

Characteristics

Reference
041900
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Sale to persons abroad authorized
No
Bathrooms
4
Year of construction
1983
Rooms
10
Bedrooms
6
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Ground surface
1,200 m²
Living area
235 m²
Useful surface
539 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Nestled on a splendid 1,200 m² plot of land with trees, this single-family villa, built on two levels plus attic space, enjoys an idyllic setting, sheltered from all disturbances.

From the very first moment, you will be seduced by its generous volumes, authentic character and welcoming atmosphere. Comprising 10 rooms, it has a useful floor space of around 550 m², offering a spacious living space, conducive to a modern interpretation.

Although renovation work is to be carried out, the property has a strong potential for development: a great opportunity for those who love ambitious projects or for families who want to create a living space that reflects their own image.

  • Total plot area: 1,200 m²
  • Determining floor area available: 360 m²
  • Possible project: construction of 3 residential units
  • Maximum permitted living area for 3 units 360 m², i.e. 120 m² net area per dwelling

The large private garden, the sun-drenched terrace and the swimming pool are all areas for relaxation and conviviality, sheltered from prying eyes.

An indoor garage that can accommodate up to four vehicles, as well as an outdoor space for four additional parking spaces, complete the amenities of this villa with rare potential.

Nichée sur une splendide parcelle arborée de 1 200 m², cette villa individuelle, érigée sur deux niveaux plus les combles aménageables, bénéficie d’un cadre de vie idyllique, à l’abri de toute nuisance.

Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son atmosphère accueillante. Composée de 10 pièces, elle développe une surface utile d’environ 550 m², offrant un cadre de vie spacieux, propice à une interprétation moderne.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la propriété révèle un fort potentiel de valorisation : une belle opportunité pour les amateurs de projets ambitieux ou les familles désireuses de créer un lieu de vie à leur image.

  • Superficie totale de la parcelle : 1'200 m²
  • Surface de plancher déterminante disponible : 360 m²
  • Projet envisageable : réalisation 3 unités résidentielles
  • Surface habitable maximale autorisée pour 3 unités 360 m², soit 120 m² de surface nette par logement

Le vaste jardin privatif, la terrasse baignée de soleil et la piscine constituent autant d’espaces de détente et de convivialité, à l’abri des regards.

Un garage intérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, ainsi qu’un espace extérieur prévu pour quatre stationnements supplémentaires, complètent les prestations de cette villa au potentiel rare.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Lake
  • Residential area
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Fence
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Garage
  • Eat-in-kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Storeroom
  • Workshop
  • Craft room
  • Recreationroom
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Connections for washing tower
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day

Distances

 
Public transports
200 m
5'
5'
1'
Stores
700 m
21'
12'
3'
Restaurants
400 m
15'
9'
3'