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Exceptional Property between Geneva and Lausanne

Rooms7.5
Living area836 m²
Object PricePrice upon request
AvailabilityTo agree
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Localisation

CH, 1195 Dully

Characteristics

Reference
044849
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Sale to persons abroad authorized
No
Bathrooms
6
Year of construction
2026
Rooms
7.5
Bedrooms
5
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Condition of the property
New
Standing
Upmarket
Ground surface
7,544 m²
Living area
836 m²
Useful surface
1,311 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in a privileged setting, just a few minutes from the charming town of Rolle, this exceptional contemporary property combines architectural elegance, high-end amenities and breathtaking panoramic views.

Situated on a superb plot of over 7,500 m², with no neighbours in sight, it overlooks the vineyards and offers an unbeatable panoramic view of Lake Geneva and the Alps.

With over 800 m² of living space, including a living space of over 300 m², this villa stands out for its generous volumes, its exceptional luminosity and the impeccable quality of its finishes.

Built to Minergie standards, it combines energy performance and sustainable comfort, thanks to the installation of photovoltaic panels, a underfloor heating system and a dual-flow ventilation system.

Main FeaturesDesign & Architecture

  • Contemporary design with clean lines and noble materials
  • Large windows offering optimal natural light
  • Smooth access to the terraces and outdoor spaces
  • Interior lift serving all levels
  • Heated outdoor swimming pool, south-facing

Interior Layout

  • Over 300 m² of living space, with harmonious proportions
  • Exceptional master suite with bathroom and dressing room
  • Three additional suites, each with private bathroom and dressing room
  • Independent studio, ideal for guests or staff
  • High-end kitchen fully equipped

Environment & Amenities

  • Dominant plot without any neighbours in sight, guaranteeing privacy and serenity
  • Panoramic view of the lake and mountains
  • Minergie construction for optimal thermal and acoustic insulation
  • Solar panels for a controlled and environmentally friendly consumption
  • 9 parking spaces, including 7 in an underground garage

A Rare Opportunity (Sale on plan)

This villa represents a unique opportunity on the market, offering an exclusive lifestyle, between modernity, comfort and nature.
An exceptional project for a discerning clientele in search of elegance, discretion and absolute refinement.

Située dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes de la charmante ville de Rolle, cette propriété contemporaine d’exception conjugue élégance architecturale, prestations haut de gamme et panorama à couper le souffle.

Implantée sur une superbe parcelle de plus de 7'500 m², sans aucun vis-à-vis, elle domine les vignes et offre une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Avec plus de 800 m² habitables, dont un espace de vie de plus de 300 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité irréprochable de ses finitions.

Construite selon les normes Minergie, elle allie performance énergétique et confort durable, notamment grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage au sol et d’une ventilation double flux.

Caractéristiques Principales Design & Architecture

  • Conception contemporaine aux lignes épurées et matériaux nobles
  • Grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle optimale
  • Accès fluide aux terrasses et aux espaces extérieurs
  • Ascenseur intérieur desservant tous les niveaux
  • Piscine extérieure chauffée, orientée plein sud

Distribution Intérieure

  • Plus de 300 m² d’espaces de vie, aux proportions harmonieuses
  • Suite parentale d’exception avec salle de bains et dressing
  • Trois suites supplémentaires, chacune avec salle de bains et dressing privés
  • Studio indépendant, idéal pour invités ou personnel
  • Cuisine haut de gamme entièrement équipée

Environnement & Prestations

  • Parcelle dominante sans vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité
  • Vue panoramique sur le lac et les montagnes
  • Construction Minergie pour une isolation thermique et phonique optimale
  • Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement
  • 9 places de stationnement, dont 7 en garage souterrain

Une Opportunité Rare (Vente sur plan)

Cette villa représente une opportunité unique sur le marché, offrant un art de vivre exclusif, entre modernité, confort et nature.
Un projet d’exception pour une clientèle exigeante à la recherche de l’élégance, de la discrétion et du raffinement absolu.

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Lake
  • Vineyard
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Garage
  • Sauna
  • Swimming pool
  • Jacuzzi
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Dressing
  • Pantry
  • Wine cellar
  • Sauna
  • Jacuzzi
  • Hammam
  • Fitness room
  • Swimming pool
  • Home cinema
  • Triple glazing
  • Skylights
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
  • Alarm
  • Interphone
  • Videophone
  • Oversee camera
  • Central vacuum
  • Outdoor lighting
  • Home automation
Condition
  • New
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Panoramic
  • With an open outlook
  • Lake
  • Mountains
Style
  • Modern

Distances

 
Public transports
386 m
6'
6'
2'
Primary school
2.78 km
53'
29'
6'
Stores
1.73 km
46'
25'
14'
Restaurants
734 m
15'
15'
3'