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Chablais Vaudois, 6.5-room single-family house close to nature

Rooms6.5
Living area230 m²
Object PriceCHF 1,760,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Chablais Vaudois, 1844 Villeneuve VD

Characteristics

Reference
5661368
Availability
To agree
Second home
Authorized
Bathrooms
3
Year of construction
1992
Rooms
6.5
Bedrooms
5
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Floor
Cellar surface
19 m²
Domestic water heating system
Fuel oil
Garret surface
40 m²
Ground surface
1,180 m²
Living area
230 m²
Volume
1,117 m³
Terrace surface
10 m²
Total surface
400 m²
Veranda / winter garden surface
24 m²

Number of parkings

Interior
2 | included
Exterior
3 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Coup de Cœur Valimmobilier SA – rare property

Less than 10 minutes (5 km) from the Villeneuve motorway exit and the Riviera-Chablais hospital, come and discover this magnificent 6.5-room house built in 1992 with high-quality materials. It is located in a quiet area on the edge of an agricultural zone on a plot of over 1,100 m2. Just a stone’s throw from Lake Geneva and all amenities, this property offers a real haven of peace thanks to its large landscaped grounds, its hot tub and its swimming pool.

The panoramic view of the Rhone plain, the Dents-du-Midi and the Chablais mountains is simply exceptional. A double garage with storage space and several outdoor parking spaces complete this rare property on the market. Since its construction, the house has been regularly maintained: repainting, replacement of the kitchen, the oil-fired boiler, and more.


The distribution of this villa (108 m2 per floor – 980 m3 including the terrace roof) is as follows:

Basement (accessible from the outside):

    25 m2 guest room2 which could be converted into an additional bathroom
  • 10 m2 cellar that could be converted into an additional bathroom
  • 9 m2 carport converted into a carnotzet
  • 18 m2 technical room with laundry
  • 4,000-litre tank room 4,000
  • 23 m2 distribution hall and storage space


Ground floor:

  • 11 m2 entrance hall with space for a storage cupboard
  • 43 m2 living room with very well-equipped kitchen, dining room, living room with fireplace
  • 4 m2 bathroom with shower, WC
  • 12 m2
  • External access to the paved and covered 24 m2


Upstairs:

  • 30 m2 master bedroom with bathroom
  • 2 12 m2
  • Bathroom of 6 m2
  • Distribution hall of 13 m2


Attic (height under the ridge: ~1.3 m):

  • Attic of approximately 40 m2 accessible by a trapdoor

Outbuildings:

  • Garage-box of 37 m2 (137 m3) with storage space
  • Pool
  • Jacuzzi with cover
  • Secondary terrace
  • Wooded garden

This property is for sale as a primary or secondary residence.

Would you like more information or to visit the property? Contact me by phone, email or come and meet us (by appointment) in one of our agencies in the Chablais (Aigle, Collombey-Muraz or Torgon) and we will be happy to answer your questions. Find all our properties on www.valimmobilier.ch – free valuation of your property, professional and high-quality photos, aerial photos and optimal presentation.

Coup de Cœur Valimmobilier SA - objet rare

A moins de 10 min (5 km) de la sortie d'autoroute de Villeneuve et de l'hôpital Riviera-Chablais, venez découvrir cette magnifique maison de 6.5 pièces construite en 1992 avec des matériaux de qualité. Elle se situe dans un quartier calme en bordure de zone agricole sur une parcelle de plus de 1'100 m2. A deux pas du Lac Léman et de toutes les commodités, cette propriété offre un véritable havre de paix grâce à son vaste terrain aménagé, son jacuzzi et sa piscine. 

La vue panoramique sur la plaine du Rhône, les Dents-du-Midi et les montagnes du Chablais est tout simplement exceptionnelle. Un garage double avec espace de rangement ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien rare sur le marché. Depuis sa construction, la maison a été régulièrement entretenue : rafraîchissement des peintures, remplacement de la cuisine, de la chaudière à mazout, et plus encore.


La distribution de cette villa (108 m2 par étage - 980 m3 y.c. le couvert de la terrasse) est la suivante :

Sous-sol (accès possible depuis l'extérieur) :

  • Chambre d'amis de 25 m2
  • Cave de 10 m2 qui pourrait être transformée en salle d'eau supplémentaire
  • Abri de protection civile de 9 m2 aménagé en carnotzet
  • Local technique de 18 m2 avec buanderie
  • Local à citerne 4'000 litres
  • Hall de distribution de 23 m2 et espace rangement


Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée de 11 m2 avec espace pour armoire de rangement
  • Pièce à vivre de 43 m2 avec cuisine très bien équipée, salle à manger, séjour avec cheminée de salon
  • Salle d'eau de 4 m2 avec douche, WC 
  • Chambre/bureau de 12 m2
  • Accès extérieur à la terrasse dallée et couverte de 24 m2


A l'étage :

  • Chambre parentale de 30 m2 avec salle de bain
  • 2 chambres de 12 m2
  • Salle de bain de 6 m2
  • Hall de distribution de 13 m2


Combles (hauteur sous faitière : ~1.3 m) :

  • Grenier d'environ 40 m2 accessible par une trappe

Annexes :

  • Garage-box de 37 m2 (137 m3) avec espace de rangement
  • Piscine
  • Jacuzzi avec couvert
  • Terrasse secondaire
  • Jardin arboré

Ce bien est vendable comme résidence principale ou secondaire.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale.

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Lake
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Garage
  • Swimming pool
  • Jacuzzi
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Garret
  • CP-Shelter
  • Mosquito screen
  • Fireplace
  • Double glazing
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Induction cooker
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Shower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Laminated
Condition
  • Very good
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Far view
  • Panoramic
  • With an open outlook
  • Rural
  • Garden
  • Fields