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Single family house with 5.5 rooms on sale in Chamblon - 166 m²

Chamblon - Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces face aux Alpes

Rooms5.5
Living area166 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,230,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1436 Chamblon

Characteristics

Reference
3a6d399b-bca0-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1999
Rooms
5.5
Floor
2nd floor
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Garden surface
80 m²
Ground surface
321 m²
Living area
166 m²

Description

Original text in french, translate to English.
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Villa individuelle de 5.5 pièces face aux Alpes

Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces (en PPE) située dans un quartier paisible de Chamblon.
Idéalement orientée face aux Alpes et à la plaine de l'Orbe, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, sans vis-à-vis.

Ce bien parfaitement entretenu propose une surface habitable agréable et la distribution des pièces a été intelligemment pensée. Elle s'adapte parfaitement à une famille.

 Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine indépendante, salle à manger et grand séjour avec cheminée. Une chambre et une salle de douche complètent ce niveau. Quand à l'étage, il dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une 2ème salle de bains agrémente cet étage. Un galetas est également disponible (via une trappe) offrant un espace de rangement supplémentaire. 

Enfin le sous-sol propose les locaux usuels tels que cave et buanderie. Ce niveau est complété par un grand garage double permettant un accès direct à la maison. Une place de parc extérieure est également disponible pour faciliter l'accès. 

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse cosy ainsi que d'une charmante pergola à l'abri des regards. Vous pourrez également apprécier le point de vue magnifique face aux Alpes. C'est un véritable atout pour ce bien !

Informations complémentaires 

  • Chauffage gaz (2025) en commun à la PPE
  • Fond de rénovation au 30.6.2025 : Fr. 81'000.- (versement de Fr. 20'000.-/an sur le fond de rénovation dès 2026)
  • Charges de PPE : Fr. 650.- (y.c chauffage et fonds de rénovation)
  • Contrôle OIBT : 11.2021
  • 3 salles d'eau avec baignoire ou douche

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Garage
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains

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