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Beautiful detached villa for sale in Charrat? peace, comfort and charm guaranteed!

Rooms5.5
Living area179 m²
Object PriceCHF 1,290,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1906 Charrat

Characteristics

Reference
adc31654-bfc2-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2005
Latest renovations
2015
Rooms
5.5
Heating type
Heat pump
Heating installation
Floor
Ground surface
1,346 m²
Living area
179 m²
Useful surface
179 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Detached villa in Charrat

Located in a quiet residential area of Charrat (zone 30 km/h), this superb property will appeal to families seeking tranquility, space and quality of life.
Within 5 minutes of all amenities? shops, schools, bus stops and activities? you will enjoy an ideal setting, both practical and serene.

Built in 2005, this property of approximately 179 m² (1,930 sq. ft.) is distinguished by its authentic charm and good level of equipment. 
The spacious and bright living room is organized around a magnificent central fireplace, creating a warm and convivial atmosphere for the whole family.
The secluded green terrace guarantees optimal privacy for your outdoor relaxation moments. 

A conservatory added in 2015 completes this exceptional property, offering an ideal space to enjoy nature throughout the year.

The villa is spread over three levels and benefits from underfloor heating powered by an air/water heat pump, ensuring comfort and energy efficiency.
A large storage room/garage at the rear of the property offers multiple storage possibilities.

The property is composed as follows: 

Basement: 

  • Large tiled garage 
  • A laundry room
  • Cellar

Ground floor: 

  • Entrance hall 
  • Open-plan kitchen with dining area 
  • Large and bright living room 
  • An adjoining bedroom with a shower room/WC
  • Conservatory

Upper ground floor: 

  • Three bedrooms 
  • A bathroom with WC/shower/bathtub

Exteriors: 

  • Very large additional storage room 
  • A barbecue area 
  • Large garden

It is also possible to divide the plot to create a separate lot on which an additional villa could be built. This new construction could ideally take place on the western part of the land, away from the existing villa, thus preserving the privacy and harmony of the two dwellings.

To obtain a complete file or to arrange a visit on site, do not hesitate to contact us. 

Villa individuelle à Charrat

Située dans un quartier résidentiel paisible de Charrat (zone 30 km/h), cette superbe propriété saura séduire les familles en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie.
À moins de 5 minutes de toutes les commodités ? commerces, écoles, arrêts de bus et activités ? vous profiterez d'un cadre idéal, à la fois pratique et serein.

Érigée en 2005, cette propriété d'environ 179 m² pondérés se distingue par son charme authentique et son bon niveau d'équipement. 
La spacieuse pièce de vie lumineuse s'articule autour d'une magnifique cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour toute la famille.
La terrasse verdoyante, à l'abri des regards, vous garantit une intimité optimale pour vos moments de détente en extérieur. 

Un jardin d'hiver, ajouté en 2015, vient compléter ce bien d'exception, offrant un espace idéal pour profiter de la nature tout au long de l'année.

La villa se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assurant confort et efficacité énergétique.
Un vaste réduit/garage à l'arrière de la propriété offre de multiples possibilités de rangement.

 

 

L'objet se compose comme suit : 

Sous-sol : 

  • Grand garage carrelé 
  • Une buanderie
  • Cave

Rez-de-chaussée : 

  • Hall d'entrée 
  • Cuisine ouverte sur salle à manger 
  • Grand et lumineux séjour 
  • Une chambre attenante à une salle d'eau WC/douche
  • Jardin d'hiver

Rez-de-chaussée supérieur : 

  • Trois chambres à coucher 
  • Une salle de bains WC/douche/baignoire

Extérieurs : 

  • Très grand réduit supplémentaire 
  • Un espace barbecue 
  • Grand jardin

Il est également possible de procéder à une division de la parcelle afin de créer un lot distinct sur lequel une villa supplémentaire pourrait être édifiée. Cette nouvelle construction pourrait idéalement prendre place sur la partie Ouest du terrain, à l'écart de la villa existante, permettant ainsi de préserver l'intimité et l'harmonie des deux habitations.

Pour obtenir un dossier complet ou afin d'organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Building land connected
Exposure
  • Optimal