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Beautiful and spacious life estate home with no rent

Rooms5.5
Living area200 m²
Object PriceCHF 525,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1373 Chavornay

Characteristics

Reference
MAIGEO-CHAV-BT4R8S6
Availability
To agree
Bathrooms
3
Latest renovations
1987
Rooms
5.5
Heating type
Wood
Heating installation
Radiator
Ground surface
604 m²
Living area
200 m²
Net surface
321 m²
Volume
1,105 m³

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Beautiful and spacious life annuity home without rent.
Value of the property: 900,000.-
You only pay:
The bouquet: 525,000.-
Rent: none
75-year-old man

Located in the municipality of Chavornay, this beautiful detached house offers generous volumes, a functional layout and many technical and practical advantages.
The house is built on a beautiful wooded plot and has several levels offering well-separated spaces for technical, living and sleeping areas.

The lower ground floor accommodates the technical and service areas. There is a laundry room, a large workshop and a functional bathroom. A wine cellar completes this level, ideal for wine lovers or for storage needs. A lift allows you to easily bring wood up from this part of the house to the fireplace. The house is equipped with a gas and wood-burning boiler for heating, providing optimal comfort throughout the year. A garage with an electric door completes this floor.

On the upper ground floor, the main entrance opens onto a central corridor that distributes the living areas harmoniously. The living room, warm and bright, is decorated with a fireplace and has direct access to the terrace, perfect for outdoor meals or relaxing moments. Two good-sized bedrooms are also located on this level, as well as a bathroom, WC and an office in the corridor, offering a discreet and pleasant workspace.

An internal staircase leads to the upper floor, which is fully furnished. There are two additional bedrooms, a bathroom, WC and a large space that can be used as an office or reading room, ideal for teleworking, leisure or children.

Outdoor spaces and parking
The house has three closed garages and two outdoor parking spaces, allowing you to safely accommodate several vehicles.
The house is adjacent to the garden, which is well-maintained and planted with trees.

Location and accessibility
The location of this property is a real asset. The CFF Chavornay train station is about five minutes’ walk away, with direct connections to Lausanne, Yverdon-les-Bains and other major cities in the region. Highway access is also nearby, making it easy to get around by car. Schools, shops, health services and restaurants are within easy reach, whether on foot or by car in a few minutes.


Magnifique et spacieuse maison en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 900'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 525'000.-
Rente: sans
Homme de 75 ans

Située dans la commune de Chavornay, cette belle maison individuelle propose de généreux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreux atouts techniques et pratiques. 
La maison est implantée sur une belle parcelle arborée et dispose de plusieurs niveaux offrant des espaces bien séparés entre les zones techniques, de vie et de nuit.

Le rez-de-chaussée inférieur accueille les espaces techniques et de service. On y trouve une buanderie, un grand atelier, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Une cave à vin vient compléter ce niveau, idéale pour les amateurs ou les besoins de stockage. Un monte-charge permet de remonter aisément le bois pour la cheminée depuis cette partie de la maison. Côté chauffage, la maison est équipée d’une chaudière  gaz et bois, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Un garage avec porte électrique complète cet étage.

Au rez-de-chaussée supérieur, l’entrée principale s’ouvre sur un couloir central qui distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d’une cheminée et bénéficie d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une salle de bains,  WC, et un bureau aménagé dans le couloir, offrant un espace de travail discret et agréable.

Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, entièrement aménagé. On y découvre deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un grand espace pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, idéal pour le télétravail, les loisirs ou les enfants.

Espaces extérieurs et stationnement
La maison dispose de trois garages fermés et de deux places de parking extérieur, permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. 
La maison est attenante au jardin, entretenu et arboré.

Situation et accessibilité
La localisation de cette propriété est un véritable atout. La gare CFF de Chavornay se trouve à environ cinq minutes à pied, avec des liaisons directes vers Lausanne, Yverdon-les-Bains et autres grandes villes de la région. Les accès autoroutiers sont également proches, facilitant les déplacements en voiture. Les écoles, commerces, services de santé et restaurants sont accessibles rapidement, que ce soit à pied ou en quelques minutes de voiture.


Conveniences

Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal