Elegance and serenity / Renovated single villa with pool

Jouan - de Rham hat die Ehre, Ihnen diese wunderschöne Einzelvilla von etwa 330 m2 Nutzfläche vorzustellen, die ideal in einem der bevorzugtesten Wohnviertel von Chêne-Bougeries liegt.

Chêne-Bougeries ist bekannt für sein grünes und friedliches Umfeld und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf. Es bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und Ruhe. Die Immobilie profitiert außerdem von einer strategischen Lage, nur wenige Minuten von den renommiertesten Schulen der Region entfernt, wie der Internationalen Schule von Genf und dem Institut Moser.

Die Villa wurde auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet, das perfekt ausgerichtet und vor Blicken geschützt ist. Dieses klassische Gebäude wurde sorgfältig renoviert und im Laufe der Jahre von den aktuellen Eigentümern verschönert, was ihm unverkennbaren Charme und eine warme Atmosphäre verleiht.
Die auf drei Ebenen verteilte Villa bietet eine harmonische und funktionale Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich mit Gästetoilette und Dusche. Eine elegante, moderne Küche, die vollständig ausgestattet ist, kommuniziert mit dem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Alle Wohnbereiche profitieren von viel Tageslicht dank der großen Fensteröffnungen und haben direkten Zugang zur Terrasse, die den sorgfältig gestalteten Garten und den Außenpool von etwa 40 m² überblickt.
Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer schönen privaten Terrasse, sowie ein Badezimmer.
Das Untergeschoss beherbergt ein großes Büro mit Tageslicht, einen großen begehbaren Schrank, ein renoviertes Duschbad, eine Waschküche sowie einen Atomschutzbunker.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage und ein Fitnessstudio, was den Komfort und die Lebensqualität noch weiter erhöht. Die Villa wurde auch an die aktuellen energetischen Standards angepasst, mit der Installation von zwei Wärmepumpen und Photovoltaikpaneelen.

Ein seltenes Objekt in Chêne-Bougeries, das Eleganz, moderne Ausstattung, energetische Effizienz und privilegiertes Wohnen kombiniert.